名古屋センターの松原です。
旧年中は大変お世話になり誠にありがとうございました。
本年もより一層、お客様のお力になれるよう誠心誠意努力させていただきます。
今後ともご指導ご鞭撻のほど、どうぞ宜しくお願い申し上げます。
さて、皆様2022年はどのようにお迎えされたでしょうか。
新型コロナウィルス感染症がまん延し、2年が過ぎました。
自粛生活を強いられる中、仕事・プライベートともに制限のかかる日々を
送られているものかと思います。
当社においても、在宅勤務や時差出勤を行い、アルコールの消毒等
感染対策を実施しながらの営業活動を行っております。
そのような中、現在の不動産のマーケットにおいては地域差もありながら
全体的には堅調に推移しており、依然活気もある状況です。
私たちがお手伝いをさせていただいている不動産のお取引は
お客様のライフイベントにあわせてご要望があります。
ご所有不動産を売却したい・不動産を購入したい等
「売」「買」の動機はお客様によって様々ですが、どのお客様においても
『現在の生活環境や状況を良くしたい』という想いからご要望をいただきます。
そのような想いを託され、お客様の代わりとなりお手伝いをしております。
2022年においてもお客様にとって幸多き年となりますように精一杯
お手伝いをさせていただきますので、不動産に関することでご相談事が
ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
これまでの経験を基に、お客様にとってのご提案をさせていただきます。
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≪三井住友信託銀行グループ≫
三井住友トラスト不動産株式会社 名古屋センター
松原滉祐(まつばら こうすけ)
〒460-0008
愛知県名古屋市中区栄3丁目15番33号
栄ガスビル12階
無料通話:0120-88-0076
Tel:052-242-3151 Fax:052-242-3140
携帯:080-8934-1309
E-Mail:k.matsubara@smtrc.jp
URL:http://smtrc.jp/
土・日曜営業(祝日・水曜定休)
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営業日記、地域の情報・出来事 一覧
日々営業日記
本年も宜しくお願い致します。
2021/01/08
皆様、あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い致します。
三井住友トラスト不動産 名古屋センターの鷲阪(わしさか)と申します。
この度はブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
令和3年が始まり、本年も名古屋センター一同は誠心誠意業務に努めてまいりますので、一層のお引立てを承りますようどうぞよろしくお願い申し上げます。
さて、昨年はコロナウイルスの影響で例年とは違った年末年始の過ごし方をされて方が多いのではないでしょうか。
私は愛知県内ではありますが、地元に帰省しておりました。
例年であれば、県外への旅行が楽しみではありましたが、どこにも出かけずにのんびりとした年末年始休暇を過ごさせていただきました。
しっかりと休息をとることができ、本年も多くのお客様のご購入、ご売却のお手伝いをさせていただきたいと、やる気に満ち溢れております。
今の状況下では、長期休暇以外の普段の生活においても平日、休日を問わず、ご家庭にいる時間は増えていると思います。
そのため、家が少し狭く感じたり、もう一部屋欲しいと感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
年明けから、年度末にかけては1年の中で不動産市況の動きが活発になる時期です。
この機会にお住替えをご検討してみてはいかがでしょうか。
その際は、三井住友トラスト不動産名古屋センターをご用命ください。
迅速、丁寧な対応で、ご満足いただけるお手伝いをさせていただきます。
不動産のご売却、ご購入のご検討のお客様は、いつでもお気軽にご相談ください。
名古屋センター一同心よりお待ちしております。
本年もどうぞよろしくお願い致します。
三井住友トラスト不動産 名古屋センターの鷲阪(わしさか)と申します。
この度はブログをご覧いただき誠にありがとうございます。
令和3年が始まり、本年も名古屋センター一同は誠心誠意業務に努めてまいりますので、一層のお引立てを承りますようどうぞよろしくお願い申し上げます。
さて、昨年はコロナウイルスの影響で例年とは違った年末年始の過ごし方をされて方が多いのではないでしょうか。
私は愛知県内ではありますが、地元に帰省しておりました。
例年であれば、県外への旅行が楽しみではありましたが、どこにも出かけずにのんびりとした年末年始休暇を過ごさせていただきました。
しっかりと休息をとることができ、本年も多くのお客様のご購入、ご売却のお手伝いをさせていただきたいと、やる気に満ち溢れております。
今の状況下では、長期休暇以外の普段の生活においても平日、休日を問わず、ご家庭にいる時間は増えていると思います。
そのため、家が少し狭く感じたり、もう一部屋欲しいと感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。
年明けから、年度末にかけては1年の中で不動産市況の動きが活発になる時期です。
この機会にお住替えをご検討してみてはいかがでしょうか。
その際は、三井住友トラスト不動産名古屋センターをご用命ください。
迅速、丁寧な対応で、ご満足いただけるお手伝いをさせていただきます。
不動産のご売却、ご購入のご検討のお客様は、いつでもお気軽にご相談ください。
名古屋センター一同心よりお待ちしております。
日々営業日記
☆空家の不動産を売却するには注意が必要☆
2020/10/17
こんにちは!
三井住友トラスト不動産名古屋センターの
赤塚 淳一(あかつか じゅんいち)と申します。
不動産売買は多くの方にとって一生に一度あるかないかの一大イベントです。
そのため、売却価格や引き渡しまでの流れ、売却にかかる経費など様々な
注意事項があります。
その中で、見落としがちなのが、不動産を売却するときにかかる
不動産譲渡所得税です。
売却利益から20.315%(所有期間5年超の場合)の税金を
後日納税することとなります。
(例)3,000万円(売却額)-200万円(売却経費)=2,800万円
2,800万円×20.315%=569万円(譲渡所得税)
3,000万円-200万円-569万円=2,231万円(手残額)
税金で569万円・・・かかるのですが、実は要件を満たすと
税金がかからないケースがあります。
例えば自身が住んでいる家屋等を譲渡した場合には、譲渡所得から
3,000万円を控除することができます。
(例)3,000万円(売却額)-200万円(売却経費)=2,800万円
2,800万円×20.315%-3,000万円(居住用財産控除)
=0円(譲渡所得税)
3,000万円-200万円-0万円=2,800万円(手残額)
なんと控除を適用すると同じ3,000万円で不動産を売却したとしても
手残り額に569万円の差が生じます。
居住用財産の3,000控除を適用するには家屋を自己の居住の用に
供さなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに
譲渡した場合など様々な要件があります。
また、空き家に係る譲渡所得税の特別控除や建物を取壊しすると
固定資産税等が増額されるなど不動産売買には注意ポイントが
いくつか存在します。
多くの方にとって上記のような控除等は馴染みのないものとなりますので
知らないうちに損をしているということもありえます。
そのため、今すぐ不動産売却を検討しなくても、将来の知識として
ご相談いただければより良いご提案ができると思いますのでお気軽に
赤塚までお問合せください。
最後まで読んでいただきまして、ありがとうございました。
※不動産譲渡所得税の説明については簡略化しておりますので詳細については
お気軽に赤塚までお問合せください。
三井住友トラスト不動産名古屋センターの
赤塚 淳一(あかつか じゅんいち)と申します。
不動産売買は多くの方にとって一生に一度あるかないかの一大イベントです。
そのため、売却価格や引き渡しまでの流れ、売却にかかる経費など様々な
注意事項があります。
その中で、見落としがちなのが、不動産を売却するときにかかる
不動産譲渡所得税です。
売却利益から20.315%(所有期間5年超の場合)の税金を
後日納税することとなります。
(例)3,000万円(売却額)-200万円(売却経費)=2,800万円
2,800万円×20.315%=569万円(譲渡所得税)
3,000万円-200万円-569万円=2,231万円(手残額)
税金で569万円・・・かかるのですが、実は要件を満たすと
税金がかからないケースがあります。
例えば自身が住んでいる家屋等を譲渡した場合には、譲渡所得から
3,000万円を控除することができます。
(例)3,000万円(売却額)-200万円(売却経費)=2,800万円
2,800万円×20.315%-3,000万円(居住用財産控除)
=0円(譲渡所得税)
3,000万円-200万円-0万円=2,800万円(手残額)
なんと控除を適用すると同じ3,000万円で不動産を売却したとしても
手残り額に569万円の差が生じます。
居住用財産の3,000控除を適用するには家屋を自己の居住の用に
供さなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに
譲渡した場合など様々な要件があります。
また、空き家に係る譲渡所得税の特別控除や建物を取壊しすると
固定資産税等が増額されるなど不動産売買には注意ポイントが
いくつか存在します。
多くの方にとって上記のような控除等は馴染みのないものとなりますので
知らないうちに損をしているということもありえます。
そのため、今すぐ不動産売却を検討しなくても、将来の知識として
ご相談いただければより良いご提案ができると思いますのでお気軽に
赤塚までお問合せください。
最後まで読んでいただきまして、ありがとうございました。
※不動産譲渡所得税の説明については簡略化しておりますので詳細については
お気軽に赤塚までお問合せください。
日々営業日記
よろしくお願い致します。
2020/06/20
皆様初めまして。
三井住友トラスト不動産 名古屋センター新人の鷲阪 塁(わしさか るい)と申します。
私が入社してはや3か月が経とうとしています。
社会人となり、学ぶことがとても多く、一日一日がとても早く感じます。
今年はコロナウイルスの影響で様々な行事や催しが中止となっていますね。
私も大学の卒業式や卒業旅行、入社式など節目の行事が中止となりました。
人生において一度しか経験できないものが経験できないと、どうしても暗い気持ちになってしまいますね。
悔しい気持ちを仕事にぶつけ、日々精進して参ります。
話は変わりますが
不動産の売買も人生で何度も経験することではありません。
大切な資産ですから、不安や疑問は少なからずお持ちだと思います。
それを払拭するのが私たちの仕事です。
どんな些細なことでも構いません。お気軽にご相談ください。
今は未熟なところもありますが、お客様の目線に立ち最適な提案ができるよう努力を続けて参ります。
最後になりますが、不動産の「売却」「購入」をご検討の際はぜひ一度、
当社名古屋センターへご相談ください。
名古屋センター一同、心よりお待ちしております。
三井住友トラスト不動産 名古屋センター新人の鷲阪 塁(わしさか るい)と申します。
私が入社してはや3か月が経とうとしています。
社会人となり、学ぶことがとても多く、一日一日がとても早く感じます。
今年はコロナウイルスの影響で様々な行事や催しが中止となっていますね。
私も大学の卒業式や卒業旅行、入社式など節目の行事が中止となりました。
人生において一度しか経験できないものが経験できないと、どうしても暗い気持ちになってしまいますね。
悔しい気持ちを仕事にぶつけ、日々精進して参ります。
話は変わりますが
不動産の売買も人生で何度も経験することではありません。
大切な資産ですから、不安や疑問は少なからずお持ちだと思います。
それを払拭するのが私たちの仕事です。
どんな些細なことでも構いません。お気軽にご相談ください。
今は未熟なところもありますが、お客様の目線に立ち最適な提案ができるよう努力を続けて参ります。
最後になりますが、不動産の「売却」「購入」をご検討の際はぜひ一度、
当社名古屋センターへご相談ください。
名古屋センター一同、心よりお待ちしております。
日々営業日記
コロナウイルスについて
2020/03/30
こんにちは。
三井住友トラスト不動産 名古屋センター副所長の原です。
最近はコロナウイルスの話題でもちきりですが、私の住んでいる
名古屋市でも100人を超える感染者の方がいらっしゃいますので、
卒業式・入学式・地域の行事などが中止・規模縮小されています。
また、当社でも入社式・会議等が中止になっています。
この影響がいつまで続くのかはわかりませんが、少しでも早く
事態が収束することを願うばかりです。
当センターでは全社員がマスクを着用し、手洗い・アルコール
消毒を徹底しています。
お客様と面談させていただく際も、社員がマスクを着用させて
いただいていますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。
このような時期だからこそ不動産の売却・購入のタイミングを
迷われている方もいらっしゃると思います。
不動産に関してお困りな事がございましたら、どのような事でも
結構ですので、三井住友トラスト不動産 名古屋センターまで
お気軽にご相談ください。
三井住友トラスト不動産 名古屋センター副所長の原です。
最近はコロナウイルスの話題でもちきりですが、私の住んでいる
名古屋市でも100人を超える感染者の方がいらっしゃいますので、
卒業式・入学式・地域の行事などが中止・規模縮小されています。
また、当社でも入社式・会議等が中止になっています。
この影響がいつまで続くのかはわかりませんが、少しでも早く
事態が収束することを願うばかりです。
当センターでは全社員がマスクを着用し、手洗い・アルコール
消毒を徹底しています。
お客様と面談させていただく際も、社員がマスクを着用させて
いただいていますので、ご理解のほどよろしくお願いいたします。
このような時期だからこそ不動産の売却・購入のタイミングを
迷われている方もいらっしゃると思います。
不動産に関してお困りな事がございましたら、どのような事でも
結構ですので、三井住友トラスト不動産 名古屋センターまで
お気軽にご相談ください。