名古屋センターのブログ

営業日記、地域の情報・出来事 一覧

日々営業日記
春の兆し
2021/03/18
皆様こんにちは!

名古屋センターの野村丈一郎(のむらじょういちろう)と申します。

3月も下旬に差し掛かり、たまに春の気配を感じる日もでて参りました。


春といえば、桜ですね。
名古屋でも先日開花宣言が発表され、ちらほら桜を見かけることが
多くなってきました。

今年は大々的にお花見などは難しそうですので、発見するたびに
目に焼き付けております。

名古屋にも桜の名所がいくつかございますが、その中でも私が気に入っているのが
東区泉二丁目と三丁目を隔てる南北の道路にある『オオカンザクラの並木道』です。

この並木道は、昭和36年(1961年)春、地元の方々の「名古屋で一番早く咲く桜を植えていただきたい」という希望で苗木が植えらたそうで、現在では市内でいち早く花見ができるスポットとして人気となっております。

皆様もぜひ通ってみてはいかがでしょうか。

さて、名古屋センターでは新年度がはじまるということもあり、引き続き
不動産に関するご相談を多くいただいております。

どんな些細なことでも構いませんので、不動産に関するご相談がございましたら
お気軽にお問い合わせください。

迅速、丁寧なご対応を心がけ、お力になれたらと思います。

引き続き名古屋センターをよろしくお願いいたします。
日々営業日記
あけましておめでとうございます。
2021/01/12
あけましておめでとうございます。

三井住友トラスト不動産、名古屋センターの川島萌愛と申します。

この度は、ブログをご覧いただきありがとうございます。

本年のお正月は、例年と比べ環境が大きく変わりましたね。
私も、以前は年越しの時間には神社にいき友人と過ごしていたのですが、
今年は、家族でテレビを見ながらすき焼きを食べて過ごしました。

ステイホームを通して例年に比べ家族との時間が増えるとともに会話も多くなり、
私自身、大切な時間を過ごすことができたなと感じております。

皆様も、在宅ワークや、自粛活動を通して家にいる時間が
増えた方が多いのではないでしょうか。

この機会に、自分好みの不動産を一緒に探してみませんか。

「購入」だけでなく、「売却」「買換」「有効活用」等々の幅広い業務を
取り扱っておりますので、お気軽にお問い合わせください。

また、私事ではありますが、2020年4月からの新人でありますので、
今月で10か月が経ちました。
仕事をし始めてから時間が経つのがとても速く感じます。

4月から先輩という立場にもなるので、
より身を引き締めて努めていきたいと思います。

私自身も、不動産について分からないことが多いまま入社したように
不動産には難しいと感じる部分が多くあります。

なにを基準に決めたらいいのか、分からないことが分からないという方も
多くいらっしゃるかと思います。

そのような方に対しても親身になって丁寧かつ迅速にご対応させていただき、
お客様のご期待に応えられるように全力でサポート致します。

まずは、お気軽にお問い合わせください。

本年も宜しくお願い致します。
日々営業日記
本年も宜しくお願い致します。
2021/01/08
皆様、あけましておめでとうございます。
本年もどうぞよろしくお願い致します。

三井住友トラスト不動産 名古屋センターの鷲阪(わしさか)と申します。

この度はブログをご覧いただき誠にありがとうございます。

令和3年が始まり、本年も名古屋センター一同は誠心誠意業務に努めてまいりますので、一層のお引立てを承りますようどうぞよろしくお願い申し上げます。

さて、昨年はコロナウイルスの影響で例年とは違った年末年始の過ごし方をされて方が多いのではないでしょうか。

私は愛知県内ではありますが、地元に帰省しておりました。
例年であれば、県外への旅行が楽しみではありましたが、どこにも出かけずにのんびりとした年末年始休暇を過ごさせていただきました。

しっかりと休息をとることができ、本年も多くのお客様のご購入、ご売却のお手伝いをさせていただきたいと、やる気に満ち溢れております。

今の状況下では、長期休暇以外の普段の生活においても平日、休日を問わず、ご家庭にいる時間は増えていると思います。
そのため、家が少し狭く感じたり、もう一部屋欲しいと感じる方もいらっしゃるのではないでしょうか。

年明けから、年度末にかけては1年の中で不動産市況の動きが活発になる時期です。

この機会にお住替えをご検討してみてはいかがでしょうか。

その際は、三井住友トラスト不動産名古屋センターをご用命ください。
迅速、丁寧な対応で、ご満足いただけるお手伝いをさせていただきます。

不動産のご売却、ご購入のご検討のお客様は、いつでもお気軽にご相談ください。

名古屋センター一同心よりお待ちしております。
地域の情報・出来事
年末年始休暇のお知らせ
2020/12/27
こんにちは。
三井住友トラスト不動産 名古屋センター所長の福井です。

当ページをご覧の皆さまへ

本年は大変お世話になりました。

この1年で三井住友トラスト不動産名古屋センターは

493件の契約をすることが出来ました。本当にありがとうございました。

年末年始休暇のお知らせです。

2020年12月28日(月)~2021年1月4日(月)

コロナウイルス感染拡大の影響でGOTOキャンペーンも中止になり
年末年始をご自宅で過ごす方も多いと思います。

年末にご売却依頼を受けた物件を当社ホームページに
掲載してありますので是非ご覧ください。

来年もより一層のサービス向上を目指し、地域の皆様のお役に立てますよう
努めてまいりますので、引き続きご愛顧賜りますよう、どうぞよろしく
お願い申し上げます。 

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  【住所、連絡先】   460-0008
             名古屋市中区栄三丁目15番33号
             栄ガスビル12階 名古屋センター
             フリーコール:0120-88-0076(通話無料) 
            TEL:052-242-3151 
            FAX:052-242-3140
            Eメール :nagoya@smtrc.jp(無料査定実施中)

 【交通アクセス】 名古屋市営地下鉄東山線「栄」駅徒歩6分
          名古屋市営地下鉄名城線「栄」駅徒歩5分
          名古屋市営地下鉄名城線「矢場町」駅徒歩3分
          
当店は名古屋市中区栄三丁目の栄ガスビル12階(大津通沿)
にございます。(松坂屋北館西隣)お気軽にお立ちよりください。

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日々営業日記
☆空家の不動産を売却するには注意が必要☆
2020/10/17
こんにちは!
三井住友トラスト不動産名古屋センターの
赤塚 淳一(あかつか じゅんいち)と申します。

不動産売買は多くの方にとって一生に一度あるかないかの一大イベントです。

そのため、売却価格や引き渡しまでの流れ、売却にかかる経費など様々な
注意事項があります。

その中で、見落としがちなのが、不動産を売却するときにかかる
不動産譲渡所得税です。
売却利益から20.315%(所有期間5年超の場合)の税金を
後日納税することとなります。
(例)3,000万円(売却額)-200万円(売却経費)=2,800万円
   2,800万円×20.315%=569万円(譲渡所得税)
   3,000万円-200万円-569万円=2,231万円(手残額)

税金で569万円・・・かかるのですが、実は要件を満たすと
税金がかからないケースがあります。

例えば自身が住んでいる家屋等を譲渡した場合には、譲渡所得から
3,000万円を控除することができます。
(例)3,000万円(売却額)-200万円(売却経費)=2,800万円
   2,800万円×20.315%-3,000万円(居住用財産控除)
     =0円(譲渡所得税)
      
3,000万円-200万円-0万円=2,800万円(手残額)
なんと控除を適用すると同じ3,000万円で不動産を売却したとしても
手残り額に569万円の差が生じます。

居住用財産の3,000控除を適用するには家屋を自己の居住の用に
供さなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに
譲渡した場合など様々な要件があります。

また、空き家に係る譲渡所得税の特別控除や建物を取壊しすると
固定資産税等が増額されるなど不動産売買には注意ポイントが
いくつか存在します。

多くの方にとって上記のような控除等は馴染みのないものとなりますので
知らないうちに損をしているということもありえます。

そのため、今すぐ不動産売却を検討しなくても、将来の知識として
ご相談いただければより良いご提案ができると思いますのでお気軽に
赤塚までお問合せください。

最後まで読んでいただきまして、ありがとうございました。

※不動産譲渡所得税の説明については簡略化しておりますので詳細については
 お気軽に赤塚までお問合せください。



三井住友トラスト不動産名古屋センターでは、栄駅を中心とした中区エリア、 東区・千種区・熱田区・北区および名古屋市近郊の西春日井郡豊山町・小牧市 ・丹羽郡扶桑町・丹羽郡大口町・江南市・犬山市等の物件を数多く取り揃えております。このエリアでのご売却・ご購入のご相談は名古屋センターまでお気軽にお寄せください。
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