八王子センターのブログ

成約御礼 

成約御礼
成約御礼◆中野上町土地◆
2019/12/08
この度、中野上町の土地がご成約となりました。

売主様、買主様、誠におめでとうございます。

今回のお取引は、「セットバック」がキーポイントとなります。

セットバックとは、通常、道路は4mの幅員を確保しなければなりません。
ただ、4mに満たない道路も多くあります。
そのような4mに満たない道路は自分の敷地を後退させて道路部分として提供することで4mを確保します。
ですので、実際の登記簿記載の面積よりも有効宅地面積は減少することとなります。

測量を行い、セットバック部分を算出し事前に購入検討者様へお伝えすることがとても重要です。

不動産の取引では、同じ不動産というものは存在しないので個々の特徴、問題点を洗い出し、それぞれ検証して行くことが大切です。

将来、トラブルを招かないためにもしっかりと調査しお伝えさせていただきます。

不動産のご売却、ご購入をご検討の際はお気軽にご連絡ください。
[取引態様:媒介]
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