池袋センターの渡邊です！
このたび、さいたま市見沼区土地がご成約となりました！
売主様・買主様、誠におめでとうございます。
初回売却相談の受付から、一ヵ月内での成約でした。
現況更地で地形も整形地であったため、多くの反響を頂戴しました。
更地ですと、売却時には見栄えが良く、買主様にとっては建物解体費がかからないため、資金計画も建てやすいメリットとございます。
ただ更地の場合だと、維持管理(雑草の処理や空地の状況管理)が煩わしく、よく売主様から伺うのが、「固定資産税」が負担という点です。
建物が建っている状態ですと土地に対して固定資産税・都市計画税の減税措置が取られていますが、更地ですとその減税措置がなくなり、建物付きの状況と比べて固定資産税が大幅に高くなります。
1月1日で更地か建物付きかで、税額が変わりますので、
もしご売却をされる際には、更地にするタイミングもとても重要になります。
いつ売ったらいいのか、どれくらいの期間で売れるのか、資金化までの時間、等々、
表面的な売却価格だけではなく、気になるポイントはいくつもあるかと思います。
何でもご不明に思うことがありましたら、いつでもお声かけください！
エリアも幅広く対応しております。
引続き、宜しくお願い致します！
成約御礼
成約御礼
成約御礼～さいたま市見沼区土地～
2019/05/30
[取引態様：媒介]
渡邊 昌伸
