こんにちは!
経堂センターの平田 凜太郎です。
本日は私の勉強も兼ね、不動産に関する用語を簡単に解説させていただきます。
今回は「建ぺい率」と「容積率」についてです。
●建ぺい率
→「敷地の何%を建物用に使えるか」を定めた数値。
数値は用途地域ごとに30~80%範囲で定められております。
例 50%の地域で敷地面積100平方メートルの土地
→この場合、建築面積は50平方メートルが限度になります。
●容積率
→「建築物の延べ面積の敷地面積に対する割合」を定めた数値。
数値は用途地域ごとに50~1300%の範囲で定められております。
例 150%の地域で敷地面積 100平方メートルの土地
→この場合、延べ面積は150平方メートルが限度になります。
用途地域によって建てられる建築物の大きさは異なりますので、
「建ぺい率」と「容積率」は確認されることを、お勧めします。
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