マンション
シオン阿倍野
価格
27,000万円
想定利回り
7.11%
間取り
6LDK
専有面積
375.46m²
所在地
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目
外観写真
間取図
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 阿倍野センター 担当者：増田 駆（ますだ かける）
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◇12階～14階のため、陽当たり・眺望・通風良好
◆WIC2か所あり。全居室に収納あり
◇洋室3室、和室3室の6LDK
◆ご家族でゆったりとくつろげるリビングは約31帖
◇窓付きの浴室2か所あり
◆14階部分の浴室はサウナ付き
◇オートロック付き
◆2沿線利用可能
【周辺施設】
・医療法人相愛会相原第二病院まで510ｍ（徒歩７分）
・関西スーパーあべのベルタ店まで600ｍ（徒歩８分）
・あべのキューズモールまで766ｍ(徒歩１０分)
町内会費：２００円/月
用途地域：商業地域・第二種中高層住居専用地域
担当店舗
阿倍野センター
大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目３番２１号 岸本ビル５階
TEL：06-6626-5550
TEL：06-6626-5550
物件の魅力
- 周辺施設
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医療法人相愛会相原第二病院 距離510m 徒歩7分
関西スーパーあべのベルタ店 距離600m 徒歩8分
セブンイレブン大阪阿倍野筋5丁目店 距離160m 徒歩2分
物件概要
更新日：2025年7月17日 次回更新予定日：2025年7月31日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | シオン阿倍野 | ||
| 所在地 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋５丁目 | ||
| 交通 | 阪堺電気軌道上町線 松虫駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線 阿倍野駅 徒歩4分 大阪メトロ御堂筋線 昭和町駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 27,000万円 | ||
| 間取り | 6LDK | 専有面積 | 375.46m2（113.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 19,200,000円 （2025年6月7日確認） |
現行利回り | 7.11% |
| 想定年間収入 | 19,200,000円 | 想定利回り | 7.11% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 12階/14階地下1階建 |
| バルコニー | 46.05m2 | 主要採光方向 | 北東 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 1993年7月 | 総戸数 | 14戸 |
| 土地権利 | 所有権（敷地権） | 用途地域 | 商業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理費 | 78,800円/月 | 修繕積立金 | 93,870円/月 |
| 駐車場 | 空無 | ||
| 設備・施設 | エレベータ | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
町会費：200円/月 | ||
| 分譲会社 | 株式会社松本警備 | ||
| 施工会社 | 株式会社松本組 | ||
| 管理会社 | グローバルコミュニティ株式会社 | ||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | 用途地域：商業地域・第二種中高層住居専用地域 ■管理組合：あり |
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| 物件番号 | San220450 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
