新築一戸建て
西宮市苦楽園二番町
価格
5,480万円
間取り
4LDK
建物面積
115.92m²
土地面積
161.50m²
外観写真(2024年4月撮影)
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 西宮センター 担当者：伯井 沙莉亜（はくい さりあ）
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■土地面積（登記）：190㎡（通路部分含む）
■SIC＝シューズインクローゼット、WIC＝ウォークインクローゼット
対象不動産東側通路および北側通路は建築基準法上の道路には該当せず、原則として建物の建築はできませんが、東側通路について、建築基準法第43号第2項第2号規定の許可（第23017号）に基づき、建築しています。
また、上記私道負担面積（約28.5㎡）は東側通路負担面積です。
担当店舗
西宮センター
兵庫県西宮市高松町５番３９号 なでしこビル２階
TEL：0798-66-4866
TEL：0798-66-4866
物件の魅力
- 周辺施設
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西宮市立苦楽園小学校 距離350m 徒歩5分
西宮市立苦楽園中学校 距離620m 徒歩8分
関西スーパー苦楽園店 距離1630m 徒歩21分
物件概要
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日
| 所在地 | 兵庫県西宮市苦楽園二番町 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩23分 |
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| 価格 | 5,480万円 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 土地面積 | 161.50m2（48.8坪） 実測 別途私道負担約28.5m2 | 建物延面積 | 115.92m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2024年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：山林 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） 空2台 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 現況 | 空家 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、東六甲山地区（第3種）風致地区、宅地造成等規制法 | ||
| 備考 | 東側通路幅員約6.0ｍ、間口約9.5ｍ、北側通路幅員約4.0ｍ、間口約13.5ｍ |
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| 物件番号 | Bnm230336 | ||
