三井住友トラスト不動産

一棟売アパート

  • おすすめ
  • オーナーチェンジ

福岡市南区寺塚1丁目
価格
25,800万円
想定利回り
4.49%
建物面積
236.36m²
土地面積
1404.29m²
左A棟、真ん中B棟、右C棟

おすすめポイント

担当者からのひと言  九州コンサルティング営業センター  担当者:廣渡 慎一(ひろわたり しんいち)
※上記建物の表記はA棟 家屋番号:19番15の記載
B棟 家屋番号:19番6 種類:共同住宅 構造:軽量鉄骨造2階建 延床面積:233.05㎡    築年月:平成28年11月
C棟 家屋番号:19番13 種類:共同住宅 構造:軽量鉄骨造2階建 延床面積:231.28㎡     築年月:平成28年11月 
担当店舗
九州コンサルティング営業センター
福岡県福岡市中央区天神2丁目12番1号 天神ビル10階 
TEL:092-731-2120

物件の魅力

周辺施設
セブンイレブン福岡長丘1丁目店 距離250m 徒歩4分
マルショク野間大池店 距離730m 徒歩10分
福岡市立大池小学校 距離1290m 徒歩17分

物件概要

更新日:2024年4月18日 次回更新予定日:2024年5月2日

物件用途 タウンハウス用 アパート用 
所在地 福岡県福岡市南区寺塚1丁目
交通 長住一丁目停歩4分

価格 25,800万円
戸数 住戸(居住用):6戸 総戸数:6戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:114.10㎡~最大面積:119.00㎡
間取り 3LDK×5戸 4LDK×1戸 
現行年間収入 11,497,200円
(2023年5月16日確認)
現行利回り 4.45%
想定年間収入 11,602,800円 想定利回り 4.49%
賃貸状況 サブリース賃料/月額861,300円。現行年間収入は確認日現在のサブリース契約と駐車契約に基づく年間賃料収入です。年間賃料には駐車料(現行年額:1,161,600円/満車時年額:1,267,200円)が含まれております。
現況 一部賃貸中 引渡し可能年月 即時
土地面積 1404.29m2(424.7坪) 登記簿 建物延面積 236.36m2
構造/階建 軽量鉄骨/2階建 建築年月 2016年11月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 150%
駐車場 有(敷地内)  
接道状況 一方 東約6.0m公道
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:第二種15m高度地区
備考 建物の表記はA棟の記載【B棟】家屋番号:19番6、建築面積:118.18㎡、延面積:233.05㎡【C棟】家屋番号:19番13、建築面積:115.64㎡、延面積:231.28㎡、構造・築年月はA・B・C棟同様
■投資用向き:アパート
物件番号 Bkc220049
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。