一棟売マンション
名古屋市名東区極楽２丁目
価格
8,200万円
想定利回り
7.81%
建物面積
388.67m²
土地面積
277.65m²
現地外観
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 名古屋駅前センター 担当者：三枝 達弘（みつえだ たつひろ）
- 建物外壁塗装工事・屋根塗装工事実施（2021年７月）
担当店舗
名古屋駅前センター
愛知県名古屋市中村区名駅３丁目２５番３号 大橋ビルディング８階
TEL：052-533-1124
TEL：052-533-1124
物件の魅力
- 周辺施設
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極楽フランテ 距離350m 徒歩5分
名古屋極楽郵便局 距離240m 徒歩3分
スギ薬局極楽店 距離110m 徒歩2分
物件概要
更新日：2023年9月30日 次回更新予定日：2023年10月14日
| 物件用途 | 店舗（小売・サービス）用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区極楽２丁目 | ||
| 交通 | 名古屋市営地下鉄東山線 本郷駅 徒歩29分 |
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| 価格 | 8,200万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：3戸 住戸以外：2戸 総戸数：5戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：61.72㎡～最大面積：64.00㎡ | ||
| 間取り | 店舗、倉庫、1LDK×3戸 | ||
| 現行年間収入 | 6,410,400円 （2022年7月25日確認） |
現行利回り | 7.81% |
| 想定年間収入 | 6,410,400円 | 想定利回り | 7.81% |
| 賃貸状況 | 賃料には駐車料(月額11,000円税込)が含まれます。 | ||
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 277.65m2（83.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 388.67m2 地下室部分137.20m2含む |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階地下1階建 | 建築年月 | 1988年11月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 一方 西約16.0m公道、間口：約11.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、20ｍ高度地区、緑化地域、宅地造成等規制法、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内 | ||
| 備考 | 構造：鉄筋コンクリート軽量鉄骨造 ■投資用向き：積水ハウス株式会社施工の建物、現況満室 |
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| 物件番号 | Bme220017 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
