ビル
大阪市天王寺区空堀町
価格
14,900万円
想定利回り
6.12%
建物面積
167.24m²
土地面積
50.64m²
外観
間取
- なんば・心斎橋センター 担当者：松井 貴大（まつい たかひろ）
担当店舗
なんば・心斎橋センター
大阪府大阪市中央区心斎橋筋２丁目7番18号 プライムスクエア心斎橋 7階
TEL：06-7664-7680
TEL：06-7664-7680
物件の魅力
- 周辺施設
- セブンイレブン大阪玉造2丁目店 距離60m 徒歩1分
物件概要
更新日：2026年6月8日 次回更新予定日：2026年6月22日
| 物件用途 | 事務所・オフィス用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区空堀町 | ||
| 交通 | 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 玉造駅 徒歩3分 JR環状線 玉造駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線 谷町六丁目駅 徒歩10分 |
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| 価格 | 14,900万円 | ||
| 間取り | 事務所4戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 9,120,000円 | 想定利回り | 6.12% |
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 50.64m2（15.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 167.24m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 2024年4月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 600% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 北24.0m公道 西8.0m公道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：防火地域、景観法、航空法、盛土規制法、文化財保護法 | ||
| 備考 | ■事業用向き：令和6年4月建築 | ||
| 物件番号 | Snb260041 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
