店舗
神戸市灘区山田町３丁目
価格
8,200万円
建物面積
117.90m²
土地面積
47.34m²
外観
担当店舗
神戸センター
兵庫県神戸市中央区御幸通８丁目１番６号 神戸国際会館４階
TEL：078-241-6556
TEL：078-241-6556
物件の魅力
物件概要
更新日：2026年6月9日 次回更新予定日：2026年6月23日
| 物件用途 | 店舗用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市灘区山田町３丁目 | ||
| 交通 | 阪急神戸線 六甲駅 徒歩3分 |
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| 価格 | 8,200万円 | ||
| 間取り | |||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 空き物件 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 47.34m2（14.3坪） 登記簿 | 建物延面積 | 117.90m2 |
| 構造/階建 | 鉄筋コンクリート/3階建 | 建築年月 | 1969年6月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | |||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | |||
| 備考 | 六甲エリアの人通りが多く、車通りの多いエリアに建つビル ●一棟で自己利用可能！●阪急神戸線「六甲」駅徒歩約３分●大通り沿いに面している物件●将軍通線、神戸六甲線に面す角地（神戸市建築基準法施行細則第１１条による）※以前は美容室として利用されておりました。、接道2：公道、西、幅員22.2m |
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| 物件番号 | A01295711 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
