一棟売アパート
杉並区永福３丁目
価格
16,600万円
想定利回り
5.00%
建物面積
179.66m²
土地面積
180.40m²
外観（建築中・2024年10月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：長内 邦夫（おさない くにお）
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～リグナム永福町／新築売りアパート～
－劣化対策等級3級取得予定－
◆3駅利用可能
京王井の頭線「永福町」駅徒歩10分、「西永福」駅徒歩8分
京王線「桜上水」駅徒歩13分
◇2025年2月完成予定／木造2階建
外壁に東レ建材のラップサイディングを使用予定（繊維補強セメント板を基材とする外装材）
◆延べ面積179.66㎡（54.34坪）／最小面積20.06㎡・最大面積22.45㎡／間取り1K（バス・トイレ別）／計8戸
◇2階一部ロフト付（202・203・204号室）
◆土地面積（実測）180.40㎡（54.57坪）
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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セブンイレブン杉並西永福駅前店 距離610m 徒歩8分
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物件概要
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都杉並区永福３丁目 | ||
| 交通 | 京王井の頭線 永福町駅 徒歩10分 京王井の頭線 西永福駅 徒歩8分 京王線 桜上水駅 徒歩13分 |
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| 価格 | 16,600万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：8戸 総戸数：8戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：20.06㎡～最大面積：22.45㎡ | ||
| 間取り | 1K×8戸 | ||
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 8,316,000円 | 想定利回り | 5.00% |
| 賃貸状況 | 満室時想定年間賃料収入には、共益費が含まれます。 | ||
| 現況 | 未完成 | 引渡し可能年月 | 2025年3月中旬以降 |
| 土地面積 | 180.40m2（54.5坪） 実測 | 建物延面積 | 179.66m2 |
| 構造/階建 | 木造/2階建 | 建築年月 | 2025年2月予定 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西約4.0m私道、間口：約2.0m(位置指定道路) | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第1種高度地区 | ||
| 備考 | ■投資用向き：新築売りアパート（リグナム永福町）、満室時想定年間賃料収入：年8,316,000円、2階一部ロフト付、各住戸の最小面積20.06㎡～最大面積22.45㎡、計8戸、ペット飼育可（猫2匹まで） ■建築確認番号：第24UDI1T建01408号 | ||
| 物件番号 | Bts240645 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
