一棟売マンション
中野区新井５丁目
価格
21,000万円
想定利回り
4.69%
建物面積
256.66m²
土地面積
93.01m²
外観【現地写真2024年11月撮影】
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 新宿センター 担当者：鳥居 賢太郎（とりい けんたろう）
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☆西武新宿線「新井薬師前」駅徒歩５分※ＪＲ中央線「中野」駅まで徒歩１４分
～平成２０年築・鉄骨造～
■建物検査済証：有
■エレベーター：無
■現況：賃貸中（満室）
■北西向き（道路幅員：約６．０ｍ）
■近隣商業地域
お気軽にお問合せください。
担当店舗
新宿センター
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
TEL：03-5322-9721
TEL：03-5322-9721
物件の魅力
- 周辺施設
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中野ブロードウェイ 距離830m 徒歩11分
マルエツ新井薬師前店 距離400m 徒歩5分
中野区役所 距離970m 徒歩13分
物件概要
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区新井５丁目 | ||
| 交通 | 西武新宿線 新井薬師前駅 徒歩5分 JR中央線 中野駅 徒歩14分 東京メトロ東西線 中野駅 徒歩14分 |
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| 価格 | 21,000万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：11戸 総戸数：11戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：17.54㎡～最大面積：21.72㎡ | ||
| 間取り | 1K×7戸 1R×4戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,852,000円 （2024年11月7日確認） |
現行利回り | 4.69% |
| 想定年間収入 | 9,852,000円 | 想定利回り | 4.69% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 93.01m2（28.1坪） 登記簿 | 建物延面積 | 256.66m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/4階建 | 建築年月 | 2008年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% | 容積率 | 300% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北西6.0m公道、間口：約6.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、新たな防火規制区域、航空法 | ||
| 備考 | ■投資用向き：現況賃料収入（年額）：金9,852,000円＜満室＞・エレベーター無し・平成20年築・鉄骨造・投資しやすい物件になります！ぜひ、ご検討ください。 | ||
| 物件番号 | Bsj240714 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
