一棟売アパート
横浜市南区睦町２丁目
価格
3,680万円
想定利回り
10.46%
建物面積
157.66m²
土地面積
79.17m²
外観（2024年8月撮影）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 横浜第二センター 担当者：渡辺 俊一（わたなべ しゅんいち）
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◇横浜市営地下鉄ブルーライン「吉野町」駅より徒歩11分
◆建物延床面積157.66㎡
◇鉄骨造3階建
◆建ぺい率60％、容積率200％
◇満室時想定利回り10.46％
◆満室時想定年間収入3,852,000円
担当店舗
横浜第二センター
神奈川県横浜市西区北幸１丁目６番１号 横浜ファーストビル９階
TEL：045-316-5315
TEL：045-316-5315
物件の魅力
- 周辺施設
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まいばすけっと東蒔田町店 距離260m 徒歩4分
ローソン横浜東蒔田町店 距離340m 徒歩5分
横浜中村橋郵便局 距離140m 徒歩2分
物件概要
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区睦町２丁目 | ||
| 交通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン 吉野町駅 徒歩11分 京急本線 南太田駅 徒歩17分 |
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| 価格 | 3,680万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：5戸 住戸以外：1戸 総戸数：6戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：19.66㎡～最大面積：39.74㎡ | ||
| 間取り | 1K×4戸、2K×1戸、事務所 | ||
| 現行年間収入 | 2,616,000円 （2024年8月2日確認） |
現行利回り | 7.10% |
| 想定年間収入 | 3,852,000円 | 想定利回り | 10.46% |
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 79.17m2（23.9坪） 登記簿 | 建物延面積 | 157.66m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階地下1階建 | 建築年月 | 1991年12月 |
| 土地権利 | 旧法賃借権 地代：12,350円/月 借地満了年月：2042年4月 |
地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 北約5.9m公道、間口：約8.7m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：高度地区、宅地造成等規制法 | ||
| 備考 | ■2023年11月リフォーム済（外壁塗装、屋上洗浄、屋上防水工事、鉄骨階段塗装）賃貸中の為、間取図に一部差異が生じる可能性がございます。 |
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| 物件番号 | Byn240430 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
