一棟売アパート
東大阪市金岡１丁目
価格
16,790万円
想定利回り
5.49%
建物面積
378.73m²
土地面積
212.39m²
外観
- 八尾センター 担当者：山崎 次郎（やまざき じろう）
担当店舗
八尾センター
大阪府八尾市東本町３丁目６番８号 嶋野ビル４階
TEL：072-925-8450
TEL：072-925-8450
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月6日
| 物件用途 | アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 大阪府東大阪市金岡１丁目 | ||
| 交通 | 近鉄大阪線 弥刀駅 徒歩4分 JRおおさか東線・おおさか東線 衣摺加美北駅 徒歩20分 |
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| 価格 | 16,790万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：12戸 総戸数：12戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：25.83㎡～最大面積：25.96㎡ | ||
| 間取り | 1LDK×12戸 | ||
| 現行年間収入 | 9,223,200円 （2024年10月25日確認） |
現行利回り | 5.49% |
| 想定年間収入 | 9,223,200円 | 想定利回り | 5.49% |
| 現況 | 全部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 212.39m2（64.2坪） 登記簿 別途私道負担約21.7m2 | 建物延面積 | 378.73m2 |
| 構造/階建 | 鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2023年12月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 南東約4.0m私道、間口：約10.9m | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水 | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域 | ||
| 備考 | 準防火地域に存する耐火建築物のため建ぺい率が10％緩和されます。土地面積は登記面積（234.09㎡）より私道負担面積（21.70㎡）を差し引いた数値です。 |
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| 物件番号 | Syo240468 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
