マンション
藤和シティホームズ御殿山
価格
7,280万円
想定利回り
3.62%
間取り
2LDK
専有面積
55.90m²
所在地
東京都品川区東五反田２丁目
外観
担当店舗
目黒センター
東京都品川区上大崎２丁目２５番５号 久米ビル２階
TEL：03-5437-1801
TEL：03-5437-1801
物件の魅力
物件概要
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日
| 物件用途 | マンション用 | ||
|---|---|---|---|
| マンション名 | 藤和シティホームズ御殿山 | ||
| 所在地 | 東京都品川区東五反田２丁目 | ||
| 交通 | JR山手線 大崎駅 徒歩6分 りんかい線 大崎駅 徒歩6分 JR湘南新宿ライン 大崎駅 徒歩6分 |
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| 価格 | 7,280万円 | ||
| 間取り | 2LDK | 専有面積 | 55.90m2（16.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 | 現行利回り | ||
| 想定年間収入 | 2,640,000円 | 想定利回り | 3.62% |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート | 所在階/階建 | 3階/13階建 |
| バルコニー | 18.20m2 | 主要採光方向 | 南 |
| その他面積 | |||
| 建築年月 | 2002年1月 | 総戸数 | 37戸 |
| 土地権利 | 普通賃借権 地代：11,990円/月 借地満了年月：2050年9月 |
用途地域 | 準工業地域 |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理員の勤務形態 | 巡回 |
| 管理費 | 10,700円/月 | 修繕積立金 | 17,930円/月 |
| 駐車場 | |||
| 設備・施設 | |||
| 設備・施設・ その他使用料 |
理事会運営協力金：2,140円/月 | ||
| 分譲会社 | |||
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | |||
| 取引態様 | 媒介 | ||
| 備考 | ・室内賃貸中 ・3年定期借家契約(2021年12月4日～2024年12月3日） のため、2024年12月3日退去予定。・本マンション土地借地期限：2050年9月 地主：住友不動産（株） 普通賃借（更新可）譲渡承諾料（売主負担）：売買価格相当額×2％・長期修繕積立金計画案に基づく修繕積立金の改定予定（2032年2月より24，010円／月に変更） |
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| 物件番号 | NEC3QX001 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
