一戸建て
広島市南区仁保２丁目
価格
780万円
間取り
4DK
建物面積
96.68m²
土地面積
100.99m²
2024年7月撮影
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 広島センター 担当者：島谷 大輔（しまたに だいすけ）
- 一戸建て収益物件！
担当店舗
広島センター
広島県広島市中区紙屋町１丁目３番２号 銀泉広島ビル４階
TEL：082-542-2811
TEL：082-542-2811
物件の魅力
- 周辺施設
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ユアーズ本浦店 距離1010m 徒歩13分
セブンイレブン広島仁保店 距離590m 徒歩8分
ウォンツ本浦店 距離1040m 徒歩13分
物件概要
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日
| 物件用途 | 一戸建用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市南区仁保２丁目 | ||
| 交通 | 仁保中学校前停歩6分 |
||
| 価格 | 780万円 | ||
| 間取り | 4DK | ||
| 現行年間収入 | 672,000円 （2024年7月22日確認） |
現行利回り | 8.61% |
| 想定年間収入 | 想定利回り | ||
| 現況 | 賃貸中 | 引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 | 100.99m2（30.5坪） 登記簿 | 建物延面積 | 96.68m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/2階建 | 建築年月 | 1990年7月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 160% |
| 駐車場 | 無 | ||
| 接道状況 | |||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料金 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域、建築基準法第43条第2項第2号許可要 接道条件を満たしていないため再建築不可 | ||
| 備考 | 本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。 |
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| 物件番号 | Bhr240241 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
