一棟売マンション
大田区南蒲田１丁目
価格
20,900万円
想定利回り
4.61%
建物面積
292.56m²
土地面積
203.08m²
外観（南東側）
おすすめポイント
- 担当者からのひと言 立川センター 担当者：林 伸朋（ハヤシ ノブトモ）
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～賃貸併用住宅／大田区南蒲田1丁目～
◆旭化成ホームズ（へーベルハウス）施工／2006年(平成18年)建築／検査済証取得済み
◇建物延面積292.56㎡（88.49坪）／間取り1K×6室（6室賃貸中）、2SLDK×1室[ペントハウス付]（売主自用中）、バス・トイレ別
◆駐車スペース2台有り
◇ホームエレベーター付き（売主自用部分／1階～屋上）、オートロック付き（賃貸部分）
◆2方接道／南東側公道約5.4ｍ、北西側私道約3.1ｍ
◇土地面積203.08㎡（61.43坪）
◆3駅利用可能／「糀谷」駅徒歩5分、「京急蒲田」駅徒歩9分、「蒲田」駅徒歩18分
担当店舗
立川センター
東京都立川市曙町２丁目６番１号 立川中央ビルディング７階
TEL：042-528-8151
TEL：042-528-8151
物件の魅力
- 周辺施設
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マルエツ糀谷駅前店 距離320m 徒歩4分
まいばすけっと南蒲田1丁目店 距離390m 徒歩5分
ローソン南蒲田二丁目店 距離130m 徒歩2分
物件概要
更新日：2024年9月27日 次回更新予定日：2024年10月11日
| 物件用途 | 一戸建用 マンション用 アパート用 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都大田区南蒲田１丁目 | ||
| 交通 | 京急空港線 糀谷駅 徒歩5分 京急本線 京急蒲田駅 徒歩9分 JR京浜東北・根岸線 蒲田駅 徒歩18分 |
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| 価格 | 20,900万円 | ||
| 戸数 | 住戸（居住用）：7戸 総戸数：7戸 | ||
| 各住戸（居住用）の専有面積 | 最小面積：22.04㎡～最大面積：121.43㎡ | ||
| 間取り | 1K×6戸 2SLDK×1戸 | ||
| 現行年間収入 | 5,448,000円 （2024年7月1日確認） |
現行利回り | 2.60% |
| 想定年間収入 | 9,648,000円 | 想定利回り | 4.61% |
| 賃貸状況 | 満室時想定年間賃料収入には駐車場賃料（消費税込）が含まれております。 | ||
| 現況 | 一部賃貸中 | 引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 | 203.08m2（61.4坪） 登記簿 （セットバック要） | 建物延面積 | 292.56m2 |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨/3階建 | 建築年月 | 2006年3月 |
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 登記簿：宅地 現況：宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 駐車場 | 有（敷地内） | ||
| 接道状況 | 二方 南東約5.4m公道 北西約3.1m私道 | ||
| 設備・施設 | 公営水道、公共下水、都市ガス | ||
| 設備・施設・ その他使用料 |
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| 取引態様 | 媒介 | ||
| 特記事項 | ■都市計画法他制限：準防火地域、第二種高度地区、地区計画（大森中、糀谷、蒲田地区防災街区整備地区計画）、特別用途地区：特別工業地区 | ||
| 備考 | ■投資用向き：間取り1K×6室（6室賃貸中）、2SLDK×1室（売主自用中） | ||
| 物件番号 | Bts240305 | ||
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
