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一棟売マンション

福岡市博多区東雲町４丁目

価格

32,000万円

想定利回り

4.99%

建物面積

596.88m²

土地面積

491.06m²

外観写真　西側より撮影

概略図

物件の魅力

周辺施設: マックスバリュ雑餉隈店　距離440m　徒歩6分
セブンイレブン博多東雲町2丁目店　距離290m　徒歩4分
ホームプラザナフコ南福岡店　距離280m　徒歩4分

物件概要

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日

物件用途	マンション用
所在地	福岡県福岡市博多区東雲町４丁目
交通	西鉄天神大牟田線　雑餉隈駅　徒歩8分 JR鹿児島本線　南福岡駅　徒歩13分
価格	32,000万円
戸数	住戸（居住用）：25戸　総戸数：25戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：22.50㎡～最大面積：22.50㎡
間取り	1R×25戸
現行年間収入	15,982,335円（2024年7月12日確認）	現行利回り	4.99%
想定年間収入	15,982,335円	想定利回り	4.99%
賃貸状況	年間賃料収入には駐車料（現行年額：金739,200円／満室時年額：金739,200円）および太陽光パネル売電収入：金591,135円（令和5年分実績）が含まれております。
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	491.06m²（148.5坪）　登記簿	建物延面積	596.88m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	2009年2月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	有（敷地内）　　8,800円/月
接道状況	角地　南東約18.0m公道、間口：約9.8m　南西約5.9m公道、間口：約40.0m
設備・施設	公営水道、公共下水
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：文化財保護法（麦野C遺跡）、第二種20ｍ高度地区、建築基準法第22条区域
備考	西鉄天神大牟田線「雑餉隈」駅まで徒歩8分！大規模改修済！（2024年7月完了）敷地面積491.06㎡（148.54坪）、2009年2月築、鉄筋コンクリート造5階建、1R×25戸、オール電化物件です。
物件番号	Bmh220112

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

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