物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

新宿区下落合3丁目
価格
31,295万円
想定利回り
4.76%
建物面積
562.66m²
土地面積
318.26m²
  • 外観1
  • 区画図
  • 外観2
  • 目白駅
  • TRAD目白まで320m
  • 学習院大学西門まで320m
  • 間取

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おすすめポイント

担当者からのひと言  田町センター  担当者: 安田 裕信 (やすだ ひろのぶ)
土地面積300平米以上、建物は鉄筋コンクリート造です。お気軽にお問い合わせください。

物件の魅力

周辺施設
トラッド目白 距離320m
ココカラファイン目白店 距離90m
ファミリーマート目白三丁目店 距離170m

物件情報

更新日:2020年10月27日 次回更新予定日:2020年11月10日各項目の説明

物件用途 マンション用 
所在地 東京都新宿区下落合3丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 JR山手線 目白駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 徒歩12分
都電荒川線 鬼子母神前駅 徒歩15分
価格 31,295万円
間取り 1R×1戸 1R×3戸 1K×6戸 1DK×7戸 
現行年間収入 1,430.1万円
(2020年8月6日確認)
現行利回り 4.56%
想定年間収入 1,490.1万円 想定利回り 4.76%
賃貸状況 賃料収入にはバイク置き場3300円/月を含みます。
現況 一部賃貸中 引渡時期 相談
土地面積 318.26m2(96.2坪) 実測 別途私道負担約36.3m2 建物延面積 562.66m2
構造/階建 鉄筋コンクリート/4階建 建築年月 1981年8月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
駐車場 無  
接道状況 一方 北約4.0m私道、間口:約4.0m(位置指定道路)
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介 国土法届出 不要
特記事項 ■都市計画法他制限:準防火地域、20m第2種高度地区、日影規制
備考 2020年9月 大規模修繕工事実施予定(屋上防水、外壁塗装、鉄部塗装)
物件番号 Se2200101
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

田町センター

担当者:安田 裕信(やすだ ひろのぶ)

0120-99-8978(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
東京都港区芝5丁目34番6号 新田町ビル2階
WEBでのお問い合わせ

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