投資用不動産購入、東京都世田谷区太子堂５丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

世田谷区太子堂５丁目

価格

4,080万円

想定利回り

7.82%

建物面積

77.75m²

土地面積

62.09m²

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物件の魅力

周辺施設: サミットストア代沢十字路店　距離410m　徒歩6分
キャロットタワー　距離690m　徒歩9分
ファミリーマート太子堂三丁目店　距離160m　徒歩2分

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	東京都世田谷区太子堂５丁目
交通	東急田園都市線　三軒茶屋駅　徒歩8分東急世田谷線　西太子堂駅　徒歩7分東急世田谷線　若林駅　徒歩12分
価格	4,080万円
戸数	住戸（居住用）：5戸　総戸数：5戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：13.00㎡～最大面積：22.14㎡
間取り	1R×3戸　1K×1戸　1DK×1戸
現行年間収入	3,192,000円（2024年4月15日確認）	現行利回り	7.82%
想定年間収入	3,192,000円	想定利回り	7.82%
現況	全部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	62.09m²（18.7坪）　登記簿　別途私道負担34.16㎡のうち持分10分の1	建物延面積	77.75m²
構造/階建	木造/2階建	建築年月	1989年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■日影規制：4h-2.5h 4m ■都市計画法他制限：準防火地域、都市緑地法、景観法、■景観計画区域：一般地域（住宅共存系ゾーン）■不燃化特区：太子堂・若林地区■新たな防火規制区域■地区街づくり計画：太子堂五丁目・若林二丁目地区地区街づくり計画■緑化地域■敷地規模の最低限度：60㎡接道条件を満たしていないため再建築不可
備考
物件番号	Bsn230363

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。