物件詳細

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アパート(一棟)

  • オーナーチェンジ

大阪市東淀川区西淡路4丁目
価格
5,900万円
想定利回り
6.35%
建物面積
109.05m²
土地面積
84.44m²
  • 外観
  • 外観(アプローチ)
  • 外観(エントランス)
  • 前面道路
  • 前面道路
  • 間取図

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物件の魅力

周辺施設
スーパーかまだ西淡路店 距離230m 徒歩3分
ローソン東淀川店 距離200m 徒歩3分
東淀川西淡路郵便局 距離100m 徒歩2分

物件情報

更新日:2022年12月10日 次回更新予定日:2022年12月24日各項目の説明

物件用途 アパート用 
所在地 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 JR東海道本線 東淀川駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線 東三国駅 徒歩12分
JR東海道本線 新大阪駅 徒歩12分
価格 5,900万円
戸数 住戸(居住用):6戸 総戸数:6戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:18.15㎡~最大面積:18.20㎡
間取り 1R×6戸 
現行年間収入 3,751,200円
(2022年11月29日確認)
現行利回り 6.35%
想定年間収入 3,751,200円 想定利回り 6.35%
賃貸状況 「現行年間賃料収入」は、確認日現在のサブリース契約に基づいた年間賃料収入(賃料+共益費)です。将来にわたり保証するものではありません。
現況 全部賃貸中 引渡し可能年月 即時
土地面積 84.44m2(25.5坪) 実測 別途私道負担約7.6m2 建物延面積 109.05m2
構造/階建 木造/3階建 建築年月 2022年2月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
駐車場 無  
接道状況 一方 東約4.0m私道、間口:約5.5m
設備・施設 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・
その他使用料
建物共用部管理費用:21,000円/月、アパート経営支援サービス料:6,600円/月、消防設備点検費用:1,650円/月
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:準防火地域、航空法
備考 ◆現在サブリース契約(一括借り上げ・家賃保証)締結中であり、引継ぎが売却条件となります。
■投資用向き:◆2022年2月建築の木造アパート◆
物件番号 Bos220493
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

大阪梅田センター

担当者:松井 貴大(まつい たかひろ)

0120-08-6541(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
大阪府大阪市北区角田町8番1号 大阪梅田ツインタワーズ・ノース24階
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