投資用不動産購入、アルス心斎橋の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

アルス心斎橋

価格

4,260万円

想定利回り

4.22%

間取り

1LDK

専有面積

53.45m²

所在地

大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目

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物件の魅力

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物件情報

更新日：2025年7月11日　次回更新予定日：2025年7月25日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	アルス心斎橋
所在地	大阪府大阪市中央区東心斎橋１丁目
交通	大阪メトロ堺筋線　長堀橋駅　徒歩4分大阪メトロ長堀鶴見緑地線　長堀橋駅　徒歩4分大阪メトロ御堂筋線　心斎橋駅　徒歩5分
価格	4,260万円
間取り	1LDK	専有面積	53.45m²（16.1坪）　壁芯
現行年間収入	1,800,000円（2025年3月10日確認）	現行利回り	4.22%
想定年間収入	1,800,000円	想定利回り	4.22%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	8階/14階地下1階建
バルコニー	9.27m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	2002年2月	総戸数	65戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	16,600円/月	修繕積立金	14,700円/月
駐車場	有（敷地内）　空7台（2025年3月13日確認）　23,000～27,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ
設備・施設・その他使用料	組合活動協力金：1,000円/月
分譲会社	東急不動産株式会社、東亜建設工業株式会社
施工会社	東亜建設工業株式会社
管理会社	株式会社東急コミュニティー
取引態様	媒介
備考	■アルコーブ面積：0.85平米■室外機置場面積：1.25平米■メーターボックス面積：0.40平米※オーナーチェンジ物件につき、賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ■管理組合：あり
物件番号	Boi240594

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。