物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
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ファミリーマート杉村一丁目店 距離220m 徒歩3分
サンドラッグ大杉店 距離660m 徒歩9分
物件情報
更新日：2026年6月9日 次回更新予定日：2026年6月23日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 事務所・オフィス用 店舗（小売・サービス）用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区芳野３丁目
 
|
| 交通 |
名鉄瀬戸線 森下駅 徒歩6分
名鉄瀬戸線 尼ケ坂駅 徒歩7分
名古屋市営地下鉄名城線 志賀本通駅 徒歩14分 |
| 価格 |
12,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：6戸 住戸以外：3戸 総戸数：9戸
|
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：31.95㎡～最大面積：88.11㎡ |
| 間取り |
3LDK×1戸 2SLDK×1戸 1LDK×3戸 1R×1戸 |
| 現行年間収入 |
7,202,400円
（2026年5月24日確認） |
現行利回り |
6.00% |
| 想定年間収入 |
8,388,000円 |
想定利回り |
6.99% |
| 賃貸状況 |
1階店舗の1室および敷地内駐車場の1台は売主親族が使用中ですが、引き渡し後退去します。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
422.20m2（127.7坪） 登記簿 |
建物延面積 |
424.35m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
1991年5月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第二種住居地域・第一種住居地域 |
| 建ぺい率 |
60%・60% |
容積率 |
200%・200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2026年5月23日確認） 8,800円/月 |
| 接道状況 |
二方 西約15.0m公道、間口：約19.9m 北約14.0m公道、間口：約2.7m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■日影規制：３－（一） ■都市計画法他制限：準防火地域、31m高度地区、緑化地域、がけ条例 |
| 備考 |
1階店舗（101号室）、2階住居部分（2室）の専有面積は不明です。賃料収入には駐車場収入が含まれています。（現況収入：422,400円、満室想定収入：528,000円）
■投資用向き：東区芳野にある収益ビルです。鉄骨造3階建（平成3年5月築） |
| 物件番号 |
Bny260117 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
愛知県名古屋市中区栄３丁目１５番３３号 栄ガスビル１２階
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