物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- スーパーマーケットKINSHO学園前店 距離850m
セブンイレブン奈良学園大和町2丁目店 距離1020m
スギ薬局学園前南店 距離1090m
物件情報
更新日：2022年6月29日 次回更新予定日：2022年7月13日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
奈良県奈良市学園南２丁目  
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| 交通 |
近鉄難波・奈良線 学園前駅 徒歩9分
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| 価格 |
8,980万円 |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
2,046,000円
（2022年3月8日確認） |
現行利回り |
2.27% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
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| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡時期 | 相談 |
| 土地面積 |
315.05m2（95.3坪） 登記簿 |
建物延面積 |
188.80m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
2016年10月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
40% |
容積率 |
60% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台 7,000～7,500円/月 |
| 接道状況 |
一方 南東約4.2m公道、間口：約32.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：宅地造成等規制法、あやめ池風致地区(ゾーン7)、景観法、絶対高さ制限10ｍ、法22条区域 |
| 備考 |
3部屋中2部屋貸出し中。1部屋はオーナー居住。2部屋貸出し時の現行年間賃料収入2046000円。第三種風致地区による外壁後退：道路から2ｍ以上、隣接地から1.0ｍ以上
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| 物件番号 |
Bng210628 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
奈良県奈良市学園北２丁目５番１号 アネックスミタカ学園前ビル１階
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