物件詳細

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アパート(一棟)

  • オーナーチェンジ

福岡市城南区別府5丁目
価格
5,760万円
想定利回り
7.00%
建物面積
198.14m²
土地面積
184.40m²
  • 外観
  • 外観
  • 敷地内
  • 敷地内
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • 防犯カメラ
  • 1階共用部
  • 2階共用部
  • 前面通路 西側より撮影
  • 前面通路 東側より撮影

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おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡西新センター  担当者: 原田 竣平 (はらだ しゅんぺい)
建物名:Beatrice Jonan(ベアトリーチェ城南)
2003年5月建築
1K(ロフトあり)×8戸(全ての住戸面積:20.01平米)
2017年に大規模改修工事完了済み
2021年に宅配BOX設置
物件に関するご質問は、担当者までお気軽にお問合せください。

物件の魅力

周辺施設
マルキョウ別府店 距離250m 徒歩4分
ファミリーマートドラッグイレブン別府店 距離430m 徒歩6分
福岡別府四郵便局 距離350m 徒歩5分

物件情報

更新日:2024年2月28日 次回更新予定日:2024年3月13日各項目の説明

物件用途 アパート用 
所在地 福岡県福岡市城南区別府5丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 福岡市営地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩9分
福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 徒歩9分
価格 5,760万円
戸数 住戸(居住用):8戸 総戸数:8戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:20.01㎡~最大面積:20.01㎡
間取り 1K(ロフトあり)×8戸
現行年間収入 4,032,000円
(2024年2月26日確認)
現行利回り 7.00%
想定年間収入 4,032,000円 想定利回り 7.00%
賃貸状況 満室時想定年間賃料収入には駐車料(満室時年額:72,000円)が含まれます。
現況 全部賃貸中 引渡し可能年月 相談
土地面積 184.40m2(55.7坪) 登記簿 建物延面積 198.14m2
構造/階建 木造/3階建 建築年月 2003年5月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
駐車場 有(敷地内)  6,000円/月
接道状況
設備・施設 公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:第二種20m高度地区 接道条件を満たしていないため再建築不可
備考 本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には建物の建築・増築・改築が可能です。北側通路幅員2.52m
■投資用向き:1K(ロフトあり)×8戸・満室時想定年間賃料収入4,032,000円・満室時想定利回り5.92%・満室時年間賃料収入には駐車料(満室時年額:72,000円)が含まれます。
物件番号 Bmh230065
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

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営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市早良区西新5丁目15番51号 ホワイティ西新2 1階
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