投資用不動産購入、福岡県福岡市西区石丸１丁目の一棟売アパート情報

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物件詳細

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アパート（一棟）

福岡市西区石丸１丁目

価格

23,000万円

想定利回り

5.61%

建物面積

783.78m²

土地面積

1052.70m²

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物件の魅力

周辺施設: 福岡市立石丸小学校　距離890m　徒歩12分
福岡市立下山門中学校　距離1160m　徒歩15分
マルキョウ福重店　距離580m　徒歩8分

物件情報

更新日：2023年11月28日　次回更新予定日：2023年12月12日各項目の説明

物件用途	アパート用
所在地	福岡県福岡市西区石丸１丁目
交通	福岡市営地下鉄空港線　姪浜駅　徒歩19分 JR筑肥線　下山門駅　徒歩24分
価格	23,000万円
戸数	住戸（居住用）：12戸　総戸数：12戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：65.16㎡～最大面積：65.46㎡
間取り	3LDK×12戸
現行年間収入	12,725,592円（2023年9月1日確認）	現行利回り	5.53%
想定年間収入	12,910,392円	想定利回り	5.61%
賃貸状況	3LDK×12戸※「現行年間賃料収入」は、確認日現在の年間賃料収入であり、将来にわたり保証するものではありません。なお、年間賃料収入には駐車料（現行年額：金822,792円/満車時年額：金1,007,592円）が含まれております。
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1052.70m²（318.4坪）　登記簿	建物延面積	783.78m²
構造/階建	軽量鉄骨/3階建	建築年月	2005年9月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	150%
駐車場	無
接道状況	一方　南約4.0m公道、間口：約4.7m
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス集中方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：高度地区、第二種15ｍ高度地区、建築基準法第22条区域
備考	2005年9月建築　３LDK×12戸　　西鉄バス「石丸二丁目（公民館前）」停徒歩5分（330ｍ）敷地内駐車場12区画　建物構造／軽量鉄骨造・鉄骨造3階建　大和ハウス工業株式会社施工 ■投資用向き：「現行年間賃料収入」は、確認日現在の年間賃料収入であり、将来にわたり保証するものではありません。※年間賃料収入には駐車料（現行年額：金822,792円/満車時年額：金1,007,592円）含む。
物件番号	Bmh220362

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。