物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
- 周辺施設
- サニー長丘店 距離1090m 徒歩14分
平和南緑地 距離340m 徒歩5分
ローソン長丘二丁目店 距離420m 徒歩6分
物件情報
更新日：2024年4月19日 次回更新予定日：2024年5月3日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
グランピアマンション・ルイ寺塚３ |
| 所在地 |
福岡県福岡市南区寺塚２丁目  
|
| 交通 |
長丘二丁目停歩2分
|
| 価格 |
3,000万円 |
| 間取り |
5LDK |
専有面積 |
99.00m2（29.9坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,596,000円
（2022年2月19日確認） |
現行利回り |
5.32% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/5階地下1階建 |
| バルコニー |
20.75m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
ルーフバルコニー 31.99m2 |
| 建築年月 |
1990年3月 |
総戸数 |
18戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
11,000円/月 |
修繕積立金 |
18,480円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
エレベータ |
設備・施設・
その他使用料 |
ルーフバルコニー使用料：1,000円/月 |
| 分譲会社 |
舛田住宅株式会社 |
| 施工会社 |
村本建設株式会社 |
| 管理会社 |
東急コミュニティ株式会社 |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■投資用向き：最上階に位置し眺望良好。東・南角住戸で通風、眺望良好です。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfm210588 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
福岡県福岡市博多区博多駅前２丁目１番１号 福岡朝日ビル１階
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