投資用不動産購入、兵庫県伊丹市千僧２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

伊丹市千僧２丁目

価格

49,560万円

想定利回り

6.52%

建物面積

1924.25m²

土地面積

1430.78m²

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物件の魅力

周辺施設: 伊丹市役所　距離350m　徒歩5分
業務スーパー伊丹市役所前店　距離590m　徒歩8分
ドン・キホーテ伊丹店　距離510m　徒歩7分

物件情報

更新日：2024年11月24日　次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明

物件用途	マンション用　アパート用
所在地	兵庫県伊丹市千僧２丁目
交通	阪急伊丹線　伊丹駅　徒歩19分 JR福知山線　伊丹駅　徒歩28分
価格	49,560万円
戸数	住戸（居住用）：24戸　住戸以外：23戸　総戸数：47戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：65.44㎡～最大面積：66.56㎡
間取り	3LDK×24戸
現行年間収入	30,529,200円（2024年11月1日確認）	現行利回り	6.16%
想定年間収入	32,346,000円	想定利回り	6.52%
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	1430.78m²（432.8坪）　登記簿	建物延面積	1924.25m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/5階建	建築年月	1997年4月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　西約5.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考
物件番号	Btg240340

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。