物件詳細
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アパート（一棟）
おすすめポイント
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担当者からのひと言
荻窪センター
担当者：
小宮山 貴大 （こみやま たかひろ）
- ～杉並区天沼二丁目中古アパート、中古戸建～
●中古アパート（昭和47年12月築）
4部屋中4部屋賃貸中、年間賃料：270万円
●中古戸建（昭和47年12月築）
〇土地面積：151.94㎡
〇南西角地につき、陽当たり良好
〇第一種低層住居専用地域（建ぺい率50％、容積率100％）
□JR中央総武線「荻窪」駅徒歩8分
□東京メトロ丸ノ内線「荻窪」駅徒歩8分
※売主居住中につき、現地確認の際は事前にご連絡ください。
- 周辺施設
- タウンセブン 距離680m 徒歩9分
杉並区役所荻窪駅前事務所 距離430m 徒歩6分
セブンイレブン杉並天沼2丁目店 距離190m 徒歩3分
物件情報
更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明
| 物件用途 |
アパート用 |
| 所在地 |
東京都杉並区天沼２丁目  
|
| 交通 |
JR中央線 荻窪駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線 荻窪駅 徒歩8分
JR総武・中央緩行線 荻窪駅 徒歩8分 |
| 価格 |
16,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：4戸 総戸数：4戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：18.90㎡～最大面積：18.90㎡ |
| 間取り |
1K×4戸 |
| 現行年間収入 |
2,700,000円
（2024年11月4日確認） |
現行利回り |
1.68% |
| 想定年間収入 |
2,700,000円 |
想定利回り |
1.68% |
| 賃貸状況 |
西側アパートのみの賃料となります。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
151.94m2（45.9坪） 登記簿 別途私道負担75.79㎡の内持分462分の154、35.17㎡の内持分5分の1、1.87㎡ |
建物延面積 |
75.18m2 |
| 構造/階建 |
木造/2階建 |
建築年月 |
1972年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
50% |
容積率 |
100% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
角地 西約4.0m私道、間口：約6.7m 南約4.0m私道、間口：約15.6m(位置指定道路) |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、第一種高度地区、高さ限度10ｍ、敷地面積の最低限度：70㎡、景観法 |
| 備考 |
敷地内にアパートと戸建有り。契約不適合責任、設備修復義務免責。現況と図面は相違する可能性があります。中古戸建概要：木造瓦葺2階建、種類：居宅、床面積：1階34.70㎡ 2階34.70㎡ 計69.40㎡、昭和47年12月築
|
| 物件番号 |
Bog240326 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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