物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2024年10月13日 次回更新予定日：2024年10月27日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ウエリス仙川調布の森 |
| 所在地 |
東京都調布市入間町２丁目  
|
| 交通 |
小田急小田原線 成城学園前駅 バス乗車5分ＮＴ中央研修センター停 徒歩4分
京王線 仙川駅 バス乗車6分成城八丁目停 徒歩9分
京王線 つつじヶ丘駅 バス乗車12分ＮＴＴ中央研修センタ停 徒歩4分 |
| 価格 |
4,000万円 |
| 間取り |
3LDK |
専有面積 |
71.34m2（21.5坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
6.00% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
4階/6階建 |
| バルコニー |
12.00m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2018年12月 |
総戸数 |
155戸 |
| 土地権利 |
定期賃借権
地代：9,907円/月
借地満了年月：2089年5月
借地権備考：借地権残存期間：64年7カ月 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
16,050円/月 |
修繕積立金 |
7,340円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
解体積立金、テレビ共視聴設備利用料、フレッツ光利用料、プロバイダ利用料：7,889円/月 |
| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
日勤管理
■投資用向き：「年間利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 物件番号 |
DMHF74227 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都世田谷区宮坂３丁目４番３号 マガザン経堂３階
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