投資用不動産購入、広島県広島市南区仁保２丁目の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

広島市南区仁保２丁目

価格

780万円

間取り

4DK

建物面積

96.68m²

土地面積

100.99m²

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物件の魅力

周辺施設: ユアーズ本浦店　距離1010m　徒歩13分
セブンイレブン広島仁保店　距離590m　徒歩8分
ウォンツ本浦店　距離1040m　徒歩13分

物件情報

更新日：2024年11月24日　次回更新予定日：2024年12月8日各項目の説明

物件用途	一戸建用
所在地	広島県広島市南区仁保２丁目
交通	仁保中学校前停歩6分
価格	780万円
間取り	4DK
現行年間収入	672,000円（2024年7月22日確認）	現行利回り	8.61%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	100.99m²（30.5坪）　登記簿	建物延面積	96.68m²
構造/階建	軽量鉄骨/2階建	建築年月	1990年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	160%
駐車場	無
接道状況
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、宅地造成工事規制区域、居住誘導区域、建築基準法第43条第2項第2号許可要接道条件を満たしていないため再建築不可
備考	本物件は、原則として建物の新築・増築・改築はできませんが、建築基準法第43条第2項第2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。
物件番号	Bhr240241

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。