物件詳細
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マンション（一棟）
物件情報
更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
愛知県名古屋市守山区小幡常燈  
|
| 交通 |
名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩4分
|
| 価格 |
4,980万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：10戸 総戸数：10戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：21.60㎡～最大面積：21.60㎡ |
| 間取り |
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| 現行年間収入 |
|
現行利回り |
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| 想定年間収入 |
4,116,000円 |
想定利回り |
8.26% |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 2025年1月下旬以降 |
| 土地面積 |
218.29m2（66.0坪） 登記簿 |
建物延面積 |
212.64m2 |
| 構造/階建 |
軽量鉄骨/2階建 |
建築年月 |
1988年3月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 |
| 設備・施設 |
|
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
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| 備考 |
間取：１Ｋ×１０戸、引渡期日については応相談 用途地域は、東側道路より２０ｍ以内は①近隣商業地域、２０ｍ超は②第二種中高層住居専用地域。高度地区：①３１ｍ高度地区（東側道路より２０ｍ以内）②２０ｍ高度地区（東側道路より２０ｍ超）、建ぺい率：①８０％②６０％、容積率：①②２００％準防火地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内
■リゾート用向き：◆積水ハウス株式会社施工 ◆令和６年９月 外壁塗装工事実施 ◆令和５年１２月 確定測量実施 ◆満室稼働中（２０２４年９月２７日 現在） ◆周辺施設 ●Ｖ・ｄｒｕｇ中部薬品守山小幡店まで約１１０ｍ ●ファミリーマート小幡中一丁目店まで約３１０ｍ ●フェルナ小幡南店まで約３６０ｍ |
| 物件番号 |
A00982851 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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