投資用不動産購入、大阪府高石市東羽衣５丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

高石市東羽衣５丁目

価格

23,000万円

想定利回り

6.23%

建物面積

1089.88m²

土地面積

990.42m²

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物件の魅力

物件情報

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月7日各項目の説明

物件用途	マンション用
所在地	大阪府高石市東羽衣５丁目
交通	南海本線　羽衣駅　徒歩10分
価格	23,000万円
戸数	住戸（居住用）：13戸　総戸数：13戸
各住戸（居住用）の専有面積	最小面積：66.80㎡～最大面積：66.80㎡
間取り
現行年間収入	12,979,200円	現行利回り	5.64%
想定年間収入	14,344,800円	想定利回り	6.23%
賃貸状況	空戸数1戸／総戸数13戸
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	2025年1月下旬以降
土地面積	990.42m²（299.6坪）　別途私道負担4.80m²	建物延面積	1089.88m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/3階建	建築年月	1995年5月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種中高層住居専用地域
建ぺい率	60%	容積率	184%
駐車場
接道状況	一方
設備・施設
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項
備考	※本物件には、私道負担面積約４．８㎡以外に本物件北側に通行の用に供する幅員４．０ｍの公共空地（負担面積約１２６．８㎡）があり、これらは建築確認対象面積から減少する面積です。詳細確認中につき、現況と異なる場合は現況を優先します。準防火地域、第二種高度地区 ■投資用向き：●平成２２年５月大規模修繕工事（外壁・各屋根防水工事）　●令和２年２月各屋根防水工事実施済み
物件番号	A00978229

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。