物件詳細
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マンション（一棟）
おすすめポイント
- 周辺施設
- イオンスタイル新茨木 距離460m 徒歩6分
サンディ双葉店 距離210m 徒歩3分
コノミヤ茨木店 距離240m 徒歩3分
物件情報
更新日：2024年4月12日 次回更新予定日：2024年4月26日各項目の説明
| 物件用途 |
店舗（飲食・レストラン）用 医療施設・診療施設用 店舗用 |
| 所在地 |
大阪府茨木市双葉町  
|
| 交通 |
阪急京都線 茨木市駅 徒歩5分
JR東海道本線 茨木駅 徒歩23分
阪急京都線 総持寺駅 徒歩17分 |
| 価格 |
42,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：21戸 住戸以外：3戸 総戸数：24戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：22.00㎡～最大面積：24.00㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
23,340,000円
（2021年4月10日確認） |
現行利回り |
5.55% |
| 想定年間収入 |
23,964,000円 |
想定利回り |
5.70% |
| 賃貸状況 |
１階は店舗が２店、２階は店舗が１店、３階から５階はワンルームが２１室です。現況はワンルームが３室空いています。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 相談 |
| 土地面積 |
253.09m2（76.5坪） 登記簿 |
建物延面積 |
823.08m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/5階建 |
建築年月 |
1996年4月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
400% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
二方 北約7.5m公道、間口：約12.2m 東約4.8m公道、間口：約24.4m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：防火地域、第7種高度地区 |
| 備考 |
土地は約76.55坪の北東角地です。 建物は平成8年築のＲＣ造5階建です。本物件建物は検査済証は取得していません。
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| 物件番号 |
Stt210023 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府高槻市紺屋町８番９号 エクセレントリシェス２階
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