物件詳細
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マンション（一棟）
- 周辺施設
- 芦屋市立宮川小学校 距離290m 徒歩4分
芦屋市立精道中学校 距離790m 徒歩10分
コーヨー芦屋南宮店 距離690m 徒歩9分
物件情報
更新日：2023年5月27日 次回更新予定日：2023年6月10日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
兵庫県芦屋市西蔵町  
|
| 交通 |
阪神本線 打出駅 徒歩8分
JR東海道本線 芦屋駅 徒歩14分
阪神本線 芦屋駅 徒歩15分 |
| 価格 |
13,000万円 |
| 戸数 |
住戸（居住用）：14戸 総戸数：14戸 |
| 各住戸（居住用）の専有面積 |
最小面積：19.60㎡～最大面積：39.30㎡ |
| 間取り |
|
| 現行年間収入 |
4,920,000円
（2022年4月18日確認） |
現行利回り |
3.78% |
| 想定年間収入 |
6,936,000円 |
想定利回り |
5.33% |
| 賃貸状況 |
検査済証有♪14戸中10戸賃貸中♪上記満室時想定年間賃料収入には、共益費が含まれます。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 土地面積 |
182.34m2（55.1坪） 登記簿 |
建物延面積 |
348.20m2 |
| 構造/階建 |
鉄筋コンクリート/3階建 |
建築年月 |
1990年2月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
200% |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2022年4月15日確認） 19,800円/月 |
| 接道状況 |
角地 南西約5.0m公道 北西約4.9m公道 |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：〇第2種高度地区〇建築基準法第22条区域〇芦屋景観地区〇航空法 |
| 備考 |
■投資用向き：検査済証有♪オーナーチェンジ物件♪ |
| 物件番号 |
Ssu220023 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
兵庫県神戸市東灘区住吉本町１丁目２３番１３号 山口ビルⅢ１階
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