物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

福岡市城南区鳥飼6丁目
価格
53,800万円
想定利回り
6.51%
建物面積
1657.33m²
土地面積
470.90m²
  • 外観写真(北西側より撮影)
  • 外観写真(南西側より撮影)
  • 機械式駐車場(タワー型)
  • 機械式駐車場車両制限
  • オートロック
  • 集合郵便受け
  • 駐輪場
  • バイク置場
  • プロパンガス置場
  • 北側前面道路(西側より撮影)
  • 北側前面道路(東側より撮影)
  • 西側未判定通路(南側より撮影)
  • 西側未判定通路(北側より撮影)
  • 間取図

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おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡城南センター  担当者: 渡辺 陽介 (わたなべ ようすけ)
1997年3月建築の鉄筋コンクリート造、地下鉄七隈線「別府」駅徒歩4分、1階店舗+1R×56戸+タワー式駐車場30区画

物件の魅力

周辺施設
特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院 距離70m
サニー別府店 距離490m
セブンイレブン福岡鳥飼6丁目店 距離210m

物件情報

更新日:2020年1月23日 次回更新予定日:2020年2月6日各項目の説明

物件用途 マンション用 
所在地 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分

価格 53,800万円
間取り 1階店舗+1R×56戸+タワー式駐車場30区画
現行年間収入 3,434.2万円
(2020年1月20日確認)
現行利回り 6.38%
想定年間収入 3,502.8万円 想定利回り 6.51%
賃貸状況 年間賃料収入には、光ファイバー設備代20,000円/年、電柱使用料3,000円/年、NTT電力使用代36,000円/年、自販機設置料120,000円/年が含まれております。
現況 一部賃貸中 引渡時期 相談
土地面積 470.90m2(142.4坪) 登記簿 建物延面積 1657.33m2 車庫部分40.64m2含む
構造/階建 鉄骨鉄筋コンクリート/9階建 建築年月 1997年3月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
駐車場 有(敷地内) 空1台(2019年11月8日確認) 7,200~16,200円/月
接道状況 一方 北約7.8m公道、間口:約12.1m
設備・施設 公営水道、公共下水、LPガス集中方式
設備・施設・
その他使用料
定期清掃:23,100円/月、24時間警備:11,000円/月、エレベーター保守費用:15,400円/月、機械式駐車場点検:45,650円/月
取引態様 媒介 国土法届出 不要
特記事項 ■都市計画法他制限:準防火地域、屋外広告物条例
備考 1997年3月建築の鉄筋コンクリート造、地下鉄七隈線「別府」駅徒歩4分1階店舗+1R×56戸+タワー式駐車場30区画
■投資用向き:1997年3月建築の鉄筋コンクリート造、地下鉄七隈線「別府」駅徒歩4分、1階店舗+1K56戸+タワー式駐車場30区画
物件番号 Sjo190248
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

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営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市城南区別府3丁目6番14号 セレス別府1階
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