投資用不動産購入、ステイツ西宮中央の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

ステイツ西宮中央

価格

4,100万円

想定利回り

4.27%

間取り

4LDK

専有面積

85.03m²

所在地

兵庫県西宮市津門大塚町

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物件の魅力

物件情報

更新日：2025年11月15日　次回更新予定日：2025年11月29日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	ステイツ西宮中央
所在地	兵庫県西宮市津門大塚町
交通	JR東海道本線　西宮駅　徒歩5分阪急今津線　阪神国道駅　徒歩6分阪急神戸線　西宮北口駅　徒歩15分
価格	4,100万円
間取り	4LDK	専有面積	85.03m²（25.7坪）　壁芯
現行年間収入	1,752,000円	現行利回り	4.27%
想定年間収入	1,752,000円	想定利回り	4.27%
現況	賃貸中	引渡し可能年月	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	7階/11階建
バルコニー	21.50m²	主要採光方向	南
その他面積
建築年月	1994年6月	総戸数	30戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	11,357円/月	修繕積立金	16,110円/月
駐車場	有（敷地内）　　14,000～16,000円/月
設備・施設
設備・施設・その他使用料	管理外部委託費：2,000円/月
分譲会社
施工会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	・徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。・ペット飼育不可／ポーチ：4.46m2駐車場空状況：2025年9月確認 ■投資用向き：/・利回りは、賃料収入（共益費等を含む）に基づき算出した年間賃料収入を購入価格で除して求めた表面利回りです。賃料収入が将来にわたり確実に得られる保証はございません。また、利回りは、公租公課・共益費等、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で計算しています。
物件番号	NFA6B9005

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。