物件詳細
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マンション（区分所有）
物件情報
更新日：2022年8月8日 次回更新予定日：2022年8月22日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
エステムプラザ大阪城パークフロント |
| 所在地 |
大阪府大阪市東成区中道２丁目  
|
| 交通 |
大阪メトロ中央線 森ノ宮駅 徒歩6分
JR環状線 森ノ宮駅 徒歩6分
大阪メトロ今里筋線 緑橋駅 徒歩7分 |
| 価格 |
1,680万円 |
| 間取り |
2K |
専有面積 |
31.19m2（9.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
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現行利回り |
5.70% |
| 想定年間収入 |
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想定利回り |
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| 賃貸状況 |
～オーナーチェンジ収益物件～・月額賃料：７９，８８０円（管理費込）・年間予定賃料収入：９５８，５６０円・予定利回り：約５．７％（表面利回り）・予定利回り（年）=（年間予定賃料収入／取得対価）×１００・「予定利回り」は、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。・年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡時期 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
5階/14階建 |
| バルコニー |
5.29m2 |
主要採光方向 |
南 |
| その他面積 |
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| 建築年月 |
2010年11月 |
総戸数 |
116戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
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管理方式 |
日勤 |
| 管理費 |
6,730円/月 |
修繕積立金 |
4,670円/月 |
| 駐車場 |
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| 設備・施設 |
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設備・施設・
その他使用料 |
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| 分譲会社 |
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| 施工会社 |
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| 管理会社 |
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| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
日勤管理
■投資用向き：年間予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。年間利回りは、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 |
| 物件番号 |
DMHE98305 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
大阪府大阪市中央区難波４丁目４番１号 難波駅前四丁目ビル４階
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