物件詳細

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アパート(一棟)

  • オーナーチェンジ

大阪市平野区加美南4丁目
価格
9,800万円
想定利回り
10.95%
建物面積
833.00m²
土地面積
204.74m²
  • 外観です
資料がほしい・現地が見たい

おすすめポイント

担当者からのひと言  八尾センター  担当者: 釘村 耕輔 (くぎむら こうすけ)
※建ぺい率および容積率を超過しているため、同規模の建物の再建築はできません。

物件の魅力

物件情報

更新日:2022年10月1日 次回更新予定日:2022年10月15日各項目の説明

物件用途 マンション用 店舗(飲食・レストラン)用 
所在地 大阪府大阪市平野区加美南4丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 JR関西本線 久宝寺駅 徒歩15分

価格 9,800万円
戸数 住戸(居住用):20戸 住戸以外:1戸 総戸数:21戸
各住戸(居住用)の専有面積 最小面積:16.00㎡~最大面積:45.00㎡
間取り
現行年間収入 7,676,400円
(2022年5月21日確認)
現行利回り 7.83%
想定年間収入 10,736,400円 想定利回り 10.95%
賃貸状況 空き室6戸(1R×3戸、2DK×3戸)
現況 一部賃貸中 引渡し可能年月 即時
土地面積 204.74m2(61.9坪) 登記簿 別途私道負担約48.4m2 (セットバック要約48.4m2 建物延面積 833.00m2
構造/階建 鉄骨/5階建 建築年月 1984年11月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 工業地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
駐車場 無  
接道状況 二方 東約8.0m私道、間口:約10.7m 南約6.0m私道、間口:約17.7m
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:景観法、文化財保護法
備考 ※建ぺい率および容積率を超過しているため、同規模の建物の再建築はできません。※建ぺい率および容積率を超過しているため、同規模の建物の再建築はできません。最小及び最大面積は、面積不明住戸を除きます。
物件番号 Byo220133
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

八尾センター

担当者:釘村 耕輔(くぎむら こうすけ)

0120-70-8450(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
大阪府八尾市東本町3丁目6番8号 嶋野ビル4階
WEBでのお問い合わせ

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