物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

杉並区阿佐谷北1丁目
価格
18,800万円
想定利回り
4.28%
建物面積
185.30m²
土地面積
119.65m²
  • 外観
  • グレース阿佐谷
  • マンションエントランス1
  • マンションエントランス2
  • 土地区画図
  • 自転車置場
  • ゴミ置場
  • 北側からの外観
  • 北側区有通路1(幅員4.5m)
  • 北側区有通路2(幅員4.5m)
  • 宅配ボックス
  • セブンイレブン(120m)
  • 川本歯科クリニック(50m)
  • 河北総合病院本館(72m)
  • 西側前面道路(幅員2.9m)
  • 間取図(1DK×6戸)

資料がほしい・現地が見たい

おすすめポイント

担当者からのひと言  上野センター  担当者: 三橋 潤 (みつはし じゅん)
「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分。パナホーム株式会社施工(検査済証有)。2017年12月築の築浅物件。オーナーチェンジ。

物件の魅力

周辺施設
セブンイレブン阿佐谷北店 距離120m
西友阿佐ヶ谷店 距離400m
地産マルシェ阿佐ヶ谷店 距離250m

物件情報

更新日:2021年1月20日 次回更新予定日:2021年2月3日各項目の説明

物件用途 マンション用 アパート用 
所在地 東京都杉並区阿佐谷北1丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 JR総武・中央緩行線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩12分
JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分
価格 18,800万円
間取り 1DK×6戸 
現行年間収入 644.4万円
(2020年11月17日確認)
現行利回り 3.42%
想定年間収入 805.2万円 想定利回り 4.28%
賃貸状況 1DK×6戸。上記現行年間賃料収入は、賃貸借契約書に記載の賃料および共益費の合計額です。なお、共益費(240,000円/年)は管理委託契約にもとづき、管理会社へ支払われております。
現況 全部賃貸中 引渡時期 相談
土地面積 119.65m2(36.1坪) 登記簿 (セットバック要約16.5m2 建物延面積 185.30m2
構造/階建 鉄骨/3階建 建築年月 2017年12月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
駐車場 無  
接道状況 一方 西約2.9m私道、間口:約14.8m
設備・施設 公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・
その他使用料
管理手数料(賃料×5%+消費税):29,535円/月、トータルサポートシステム保守委託料:7,234円/月、消防設備点検費:2,970円/月
取引態様 媒介 国土法届出 不要
特記事項 ■都市計画法他制限:高度地区、準防火地域
備考 上記現行年間賃料収入は、賃貸借契約書に記載の賃料および共益費の合計額です。
■投資用向き:「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分。鉄骨造。2017年12月築パナホーム株式会社施工。オーナーチェンジ。
物件番号 Bun180482
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

上野センター

担当者:三橋 潤(みつはし じゅん)

0120-70-7297(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
東京都台東区上野1丁目19番10号 上野広小路会館3階
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