物件詳細
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マンション（一棟）
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東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
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おすすめポイント
- 周辺施設
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西友阿佐ヶ谷店 距離400m
地産マルシェ阿佐ヶ谷店 距離250m
物件情報
更新日：2021年1月20日 次回更新予定日：2021年2月3日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 アパート用 |
| 所在地 |
東京都杉並区阿佐谷北１丁目  
|
| 交通 |
JR総武・中央緩行線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 南阿佐ヶ谷駅 徒歩12分
JR中央線 阿佐ヶ谷駅 徒歩5分 |
| 価格 |
18,800万円 |
| 間取り |
1DK×6戸 |
| 現行年間収入 |
644.4万円
（2020年11月17日確認） |
現行利回り |
3.42% |
| 想定年間収入 |
805.2万円 |
想定利回り |
4.28% |
| 賃貸状況 |
1DK×6戸。上記現行年間賃料収入は、賃貸借契約書に記載の賃料および共益費の合計額です。なお、共益費（240,000円/年）は管理委託契約にもとづき、管理会社へ支払われております。 |
| 現況 |
全部賃貸中 |
引渡時期 | 相談 |
| 土地面積 |
119.65m2（36.1坪） 登記簿 （セットバック要約16.5m2） |
建物延面積 |
185.30m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/3階建 |
建築年月 |
2017年12月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 |
60% |
容積率 |
160% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
一方 西約2.9m私道、間口：約14.8m |
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
管理手数料（賃料×5％+消費税）：29,535円/月、トータルサポートシステム保守委託料：7,234円/月、消防設備点検費：2,970円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
国土法届出 |
不要 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：高度地区、準防火地域 |
| 備考 |
上記現行年間賃料収入は、賃貸借契約書に記載の賃料および共益費の合計額です。
■投資用向き：「阿佐ヶ谷」駅徒歩5分。鉄骨造。2017年12月築パナホーム株式会社施工。オーナーチェンジ。 |
| 物件番号 |
Bun180482 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都台東区上野１丁目１９番１０号 上野広小路会館３階
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