物件詳細
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マンション（一棟）
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東京都世田谷区太子堂４丁目１番１号 キャロットタワー１４階
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物件情報
更新日：2021年1月20日 次回更新予定日：2021年2月3日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| 所在地 |
東京都世田谷区世田谷２丁目  
|
| 交通 |
東急世田谷線 上町駅 徒歩8分
東急世田谷線 宮の坂駅 徒歩12分
小田急小田原線 経堂駅 徒歩17分 |
| 価格 |
12,000万円 |
| 間取り |
１LDK、１K×5 |
| 現行年間収入 |
272.4万円
（2020年10月31日確認） |
現行利回り |
2.27% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 賃貸状況 |
１・２階部分は自己使用、３・４階部分は賃貸中です。 |
| 現況 |
一部賃貸中 |
引渡時期 | 相談 |
| 土地面積 |
68.30m2（20.6坪） 登記簿 |
建物延面積 |
172.84m2 |
| 構造/階建 |
鉄骨/4階建 |
建築年月 |
2006年7月 |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
登記簿：宅地
現況：宅地 |
| 都市計画 |
市街化区域 |
用途地域 |
近隣商業地域 |
| 建ぺい率 |
80% |
容積率 |
300% |
| 駐車場 |
無 |
| 接道状況 |
|
| 設備・施設 |
公営水道、公共下水、都市ガス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 取引態様 |
媒介 |
国土法届出 |
不要 |
| 特記事項 |
■都市計画法他制限：準防火地域、28ｍ第3種高度地区 接道条件を満たしていないため再建築不可 |
| 備考 |
本物件南側道路との間に水路があるため、建築基準法上の接道義務を満たしておりません。建築基準法第43条第2項第1号の認定を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能です。
|
| 物件番号 |
Bsn190281 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
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