投資用不動産購入、セレナハイム荒川公園の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

セレナハイム荒川公園

価格

3,680万円

想定利回り

4.56%

間取り

2SLDK

専有面積

68.04m²

所在地

東京都荒川区荒川１丁目

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物件の魅力

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まいばすけっと荒川3丁目店　距離270m　徒歩4分
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物件情報

更新日：2025年7月11日　次回更新予定日：2025年7月25日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	セレナハイム荒川公園
所在地	東京都荒川区荒川１丁目
交通	都電荒川線　荒川区役所前駅　徒歩3分都電荒川線　三ノ輪橋駅　徒歩8分 JR常磐線　三河島駅　徒歩11分
価格	3,680万円
間取り	2SLDK	専有面積	68.04m²（20.5坪）　壁芯
現行年間収入	1,678,680円（2025年1月14日確認）	現行利回り	4.56%
想定年間収入	1,678,680円	想定利回り	4.56%
賃貸状況	※サブリース契約であり、サブリース契約は承継になります。
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
構造	鉄骨鉄筋コンクリート	所在階/階建	2階/14階建
バルコニー	8.01m²	主要採光方向	東
その他面積
建築年月	1999年3月	総戸数	61戸
土地権利	所有権（敷地権）	用途地域	商業地域
管理形態	全部委託	管理員の勤務形態	日勤
管理費	8,600円/月	修繕積立金	19,400円/月
駐車場	有（敷地内）　空4台（2025年1月17日確認）　20,000～21,000円/月
設備・施設	駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス
設備・施設・その他使用料
分譲会社	株式会社大和産業
施工会社	大和建設株式会社
管理会社	日本ハウズイング株式会社
取引態様	媒介
備考	S＝納戸、駐輪場100～500円／月額、バイク置場2,500～3,500円／月額 ■管理組合：あり
物件番号	Bsj240545

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。