物件詳細
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マンション（区分所有）
おすすめポイント
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ライフ武蔵小山店 距離450m 徒歩6分
スギ薬局武蔵小山店 距離490m 徒歩7分
物件情報
更新日：2025年7月11日 次回更新予定日：2025年7月25日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
PREMIUM CUBE 不動前 DEUX |
| 所在地 |
東京都品川区小山１丁目
 
|
| 交通 |
東急目黒線 不動前駅 徒歩7分
東急目黒線 武蔵小山駅 徒歩10分
東急池上線 戸越銀座駅 徒歩15分 |
| 価格 |
2,420万円 |
| 間取り |
1K |
専有面積 |
21.28m2（6.4坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
1,037,400円
（2025年3月17日確認） |
現行利回り |
4.28% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 賃貸状況 |
サブリース契約は承継となります。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/5階建 |
| バルコニー |
3.22m2 |
主要採光方向 |
北西 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2012年4月 |
総戸数 |
45戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
準工業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
巡回 |
| 管理費 |
6,800円/月 |
修繕積立金 |
5,730円/月 |
| 駐車場 |
空無 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
|
| 分譲会社 |
株式会社ヴェリタス・インベストメント |
| 施工会社 |
株式会社合田工務店 |
| 管理会社 |
株式会社ヴェリタス・インベストメント |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
サブリース契約は承継となります。バイク置き場年額12,000円、駐輪場年額1,000円は、開始月に関係なく1年分を一括徴収（5月1日～翌4月末）。
■投資用向き： ※月額86,450円（サブリース付き）で賃貸中です。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bsj240281 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都新宿区西新宿１丁目１７番１号 日本生命新宿西口ビル９階
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