投資用不動産購入、シャルム世光の中古マンション（区分所有）情報

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物件詳細

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マンション（区分所有）

シャルム世光

価格

980万円

想定利回り

8.57%

間取り

専有面積

48.13m²

所在地

京都府京都市伏見区桃山町泰長老

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物件の魅力

周辺施設: 京都中央信用金庫桃山支店　距離390m
ファミリーマート桃山御香宮前店　距離430m
フレスコ桃山店　距離560m

物件情報

更新日：2022年5月16日　次回更新予定日：2022年5月30日各項目の説明

物件用途	マンション用
マンション名	シャルム世光
所在地	京都府京都市伏見区桃山町泰長老
交通	近鉄京都線　桃山御陵前駅　徒歩8分 JR奈良線　桃山駅　徒歩7分京阪宇治線　観月橋駅　徒歩4分
価格	980万円
間取り	1R	専有面積	48.13m²（14.5坪）　壁芯
現行年間収入	840,000円（2021年11月12日確認）	現行利回り	8.57%
想定年間収入	840,000円	想定利回り	8.57%
現況	賃貸中	引渡時期	相談
構造	鉄筋コンクリート	所在階/階建	5階/7階建
バルコニー	3.47m²	主要採光方向	西
その他面積
建築年月	1974年3月	総戸数	40戸
土地権利	旧法地上権地代：1円/月借地満了年月：2073年5月借地権備考：◆借地存続期間：永久	用途地域	第二種住居地域
管理形態	自主管理	管理方式	無
管理費	8,240円/月	修繕積立金	4,655円/月
駐車場	空無
設備・施設	エレベータ
設備・施設・その他使用料	多目的積立金：5,000円/月、管理組合運営協力費(非居住の場合)：1,000円/月、町内会費：300円/月
分譲会社	岩谷産業株式会社
施工会社	大末建設株式会社
管理会社
取引態様	媒介
備考	■2015年5月リフォーム済（◆間取り変更(2LDK→1ルーム)◆クロス全室張替◆フローリング全室張替◆キッチン新調◆洗面台新調◆洗濯パン新調）◆間取り図と相違する場合は現況優先とします◆地代はかかりません「国道24号」境界から東側25m超の部分が第一種中高層住居専用地域に存しています ■管理組合：あり
物件番号	Bky210430

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。