投資用不動産購入、京都府京都市右京区西京極前田町の一戸建て購入情報

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物件詳細

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一戸建て

京都市右京区西京極前田町

価格

2,700万円

間取り

3SK

建物面積

116.64m²

土地面積

65.73m²

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物件の魅力

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ファミリーマートかどの七条店　距離330m　徒歩5分
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物件情報

更新日：2025年7月18日　次回更新予定日：2025年8月1日各項目の説明

物件用途	一戸建用　事務所付住宅用　店舗（小売・サービス）用
所在地	京都府京都市右京区西京極前田町
交通	阪急京都線　西京極駅　徒歩9分 JR東海道本線　西大路駅　徒歩23分
価格	2,700万円
間取り	3SK
現行年間収入	960,000円（2025年5月20日確認）	現行利回り	3.55%
想定年間収入		想定利回り
現況	賃貸中	引渡し可能年月	即時
土地面積	65.73m²（19.8坪）　登記簿　別途私道負担10.60m²	建物延面積	116.64m²
構造/階建	鉄骨/3階建	建築年月	1987年7月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業地域
建ぺい率	60%	容積率	300%
駐車場	無
接道状況	一方　西約5.0m私道、間口：約4.2m(位置指定道路)
設備・施設	公営水道、公共下水、都市ガス
設備・施設・その他使用料金
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：準防火地域、31ｍ第10種高度地区、宅地造成等規制法
備考	■投資用向き：1階と2階部分を居住用として賃貸中。1階店舗は所有者が物置として利用しています。
物件番号	Bkt240427

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。