物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

福岡市城南区鳥飼6丁目
価格
48,800万円
想定利回り
7.15%
建物面積
1657.33m²
土地面積
470.90m²
  • 外観1
  • 外観2
  • 外観3
  • 北側前面道路1
  • 北側前面道路2
  • 西側通路1
  • 西側通路2
  • 西側通路3
  • 1階店舗1
  • 1階店舗2
  • エントランス
  • オートロック1
  • オートロック2
  • ホール1
  • ホール2
  • エレベータ
  • 9階共用廊下1
  • 9階共用廊下2
  • 9階共用廊下からの眺望(南方面)
  • 9階共用廊下からの眺望(東方面)
  • 屋上
  • 間取図

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おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡城南センター  担当者: 泉 祐二 (いずみ ゆうじ)
地下鉄七隈線「別府」駅徒歩4分!満室想定利回り7.15%!2015年11月に大規模修繕工事実施(屋上防水、外壁タイル補修、洗浄・給水ポンプ2基交換)!お気軽にお問い合わせください!

物件の魅力

周辺施設
特定医療法人弘医会福岡鳥飼病院 距離100m
サニー別府店 距離530m
セブンイレブン福岡鳥飼6丁目店 距離250m

物件情報

更新日:2021年10月26日 次回更新予定日:2021年11月9日各項目の説明

物件用途 マンション用 
所在地 福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 福岡市営地下鉄七隈線 別府駅 徒歩4分

価格 48,800万円
間取り 1階店舗+1R×56戸+タワー式駐車場30区画
現行年間収入 3,141.3万円
(2021年9月1日確認)
現行利回り 6.43%
想定年間収入 3,493.7万円 想定利回り 7.15%
賃貸状況 上記現行年間賃料収入および満室時想定年間賃料収入には、タワー式駐車場の年間賃料収入4,392,240円(現行)、4,682,640円(満室時想定)がそれぞれ含まれます。
現況 一部賃貸中 引渡時期 相談
土地面積 470.90m2(142.4坪) 登記簿 建物延面積 1657.33m2
構造/階建 鉄骨鉄筋コンクリート/9階建 建築年月 1997年3月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
駐車場 有(敷地内) 空2台 11,000~16,500円/月
接道状況 一方 北約7.8m公道、間口:約12.1m
設備・施設 公営水道、公共下水、LPガス集中方式
設備・施設・
その他使用料
定期清掃代:26,840円/月、24時間警備代:11,000円/月、エレベーター保守代:15,400円/月
取引態様 媒介
特記事項 ■都市計画法他制限:準防火地域
備考 タワー式駐車場点検(2ヶ月毎):91,300円地下鉄七隈線「別府」駅徒歩4分!満室想定利回り7.15%!
物件番号 Bjo210147
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

福岡城南センター

担当者:泉 祐二(いずみ ゆうじ)

0120-326-675(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市城南区別府3丁目6番14号 セレス別府1階
WEBでのお問い合わせ

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