物件詳細

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マンション(一棟)

  • オーナーチェンジ

福岡市博多区住吉2丁目
価格
100,000万円
想定利回り
3.93%
建物面積
3056.23m²
土地面積
859.82m²
  • 外観
  • 南側道路(西側より撮影)
  • 南側道路(東側より撮影)
  • 西側道路(南側より撮影)
  • 1階店舗・駐車場入口
資料がほしい・現地が見たい

おすすめポイント

担当者からのひと言  福岡城南センター  担当者: 古賀 武郎 (こが たけろう)
土地面積260.09坪、商業地域、南西角地、鉄骨鉄筋コンクリート造、建物検査済証あり。

物件の魅力

周辺施設
キャナルシティ博多 距離650m
住吉神社 距離380m
ニューヨークストア住吉店 距離910m

物件情報

更新日:2020年9月23日 次回更新予定日:2020年10月7日各項目の説明

物件用途 マンション用 事務所・オフィス用 店舗(飲食・レストラン)用 ホテル・旅館用 医療施設・診療施設用 
所在地 福岡県福岡市博多区住吉2丁目 この街の情報を見る 周辺地図
交通 福岡市営地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩9分
JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
福岡市営地下鉄七隈線 天神南駅 徒歩12分
価格 100,000万円
間取り 1階・2階店舗×1、3階~9階住居×22戸
現行年間収入 3,779.1万円
(2020年7月7日確認)
現行利回り 3.77%
想定年間収入 3,934.6万円 想定利回り 3.93%
賃貸状況 現行年間賃料収入には、共益費940,200円、町内会費25,200円、駐車場1,620,000円、消費税1,081,644円、その他6,000円が含まれます。満室時想定年間賃料収入には、現行年間賃料収入に空き駐車場8台分の想定年間収入194,400円(税込)が含まれます。
現況 全部賃貸中 引渡時期 相談
土地面積 859.82m2(260.0坪) 登記簿 建物延面積 3056.23m2
構造/階建 鉄骨鉄筋コンクリート/9階地下1階建 建築年月 1988年9月
土地権利 所有権 地目 登記簿:宅地
現況:宅地
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 400%
駐車場 有(敷地内)  
接道状況 角地 南約10.7m公道、間口:約15.6m 西約8.1m公道、間口:約41.9m
設備・施設 公営水道、公共下水、LPガス個別方式
設備・施設・
その他使用料
取引態様 媒介 国土法届出 不要
特記事項 ■都市計画法他制限:準防火地域、駐車場整備地区、埋蔵文化財(住吉神社遺跡)包蔵地域内、警固断層に着目した耐震対策(福岡市条例)
備考 土地面積260.09坪、商業地域、南西角地、鉄骨鉄筋コンクリート造、建物検査済証あり。
物件番号 Bjo190061
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です(空室分の賃料は含みません)。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入/物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。

お問い合わせ

電話でのお問い合わせ

福岡城南センター

担当者:古賀 武郎(こが たけろう)

0120-326-675(通話無料)

営業時間
9:30~17:30
定休日
水曜・祝日
住所
福岡県福岡市城南区別府3丁目6番14号 セレス別府1階
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