物件詳細
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マンション（区分所有）
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物件情報
更新日：2025年3月24日 次回更新予定日：2025年4月7日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
ブリリアタワー東京 |
| 所在地 |
東京都墨田区太平４丁目
 
|
| 交通 |
JR総武本線 錦糸町駅 徒歩3分
JR総武・中央緩行線 錦糸町駅 徒歩3分
東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅 徒歩3分 |
| 価格 |
15,780万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
80.40m2（24.3坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
5,400,000円
（2025年3月13日確認） |
現行利回り |
3.42% |
| 想定年間収入 |
5,400,000円 |
想定利回り |
3.42% |
| 賃貸状況 |
※「現行年間賃料収入」、「満室時想定年間賃料収入」には賃料の他、管理費（20,000円/月）を含みます。※「現行年間賃料収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です。将来にわたり保証するものではありません。※「現行利回り」は、現行年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。※「満室時想定年間賃料収入」は、満室時における1年間の想定賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。※「想定利回り」は、満室時想定年間賃料収入の当該物件の取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 |
| 現況 |
賃貸中 |
引渡し可能年月 | 即時 |
| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
22階/45階地下2階建 |
| バルコニー |
7.27m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2006年2月 |
総戸数 |
644戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
用途地域 |
商業地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理員の勤務形態 |
日勤 |
| 管理費 |
18,600円/月 |
修繕積立金 |
14,470円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空5台（2025年1月9日確認） 26,500～37,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場（空無）、エレベータ、トランクルーム、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：600円/月、オリナス全体管理費：1,575円/月、オリナス全体修繕積立金：526円/月、インターネット使用料：1,023円/月、書面通信費：300円/月 |
| 分譲会社 |
東京建物株式会社、三井物産株式会社、昭栄株式会社 |
| 施工会社 |
大成建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
| 取引態様 |
媒介 |
| 備考 |
■2024年12月リフォーム済（【交換】 エアコン２基、レンジフード、温水洗浄便座 【張替】 リビングフローリング、クロス）構造：鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート・鉄骨造、ペット飼育可（細則あり）登記簿上の一棟建物の名称はolinasです 駐輪場月額：100～600円
■投資用向き：錦糸町駅徒歩3分のタワーマンション。室内から東京スカイツリーを望む眺望。 ■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bhe210555 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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住所
東京都千代田区大手町１丁目５番１号 大手町ファーストスクエア ウエストタワー９階
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