投資用不動産購入、福岡県太宰府市通古賀２丁目の一棟売マンション情報

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物件詳細

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マンション（一棟）

太宰府市通古賀２丁目

価格

11,900万円

想定利回り

7.71%

建物面積

510.86m²

土地面積

289.13m²

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物件の魅力

周辺施設: セブンイレブン太宰府都府楼前駅前店　距離270m　徒歩4分
通古賀公園　距離590m　徒歩8分
医療法人悠水会水城病院　距離450m　徒歩6分

物件情報

更新日：2023年9月27日　次回更新予定日：2023年10月11日各項目の説明

物件用途	アパート用　寮・社宅用
所在地	福岡県太宰府市通古賀２丁目
交通	西鉄天神大牟田線　都府楼前駅　徒歩5分
価格	11,900万円
戸数	住戸（居住用）：30戸　総戸数：30戸
各住戸（居住用）の専有面積	全住戸18.00㎡
間取り	1K×30戸
現行年間収入	8,280,000円（2021年7月30日確認）	現行利回り	6.95%
想定年間収入	9,180,000円	想定利回り	7.71%
賃貸状況	☆オーナーチェンジ♪☆１Ｋ×３０戸♪☆鉄筋コンクリート造陸屋根4階建♪☆北東側前面道路幅員約6.0ｍに面す♪☆西鉄天神大牟田線『都府楼前』駅徒歩5分♪
現況	一部賃貸中	引渡し可能年月	相談
土地面積	289.13m²（87.4坪）　登記簿	建物延面積	510.86m²
構造/階建	鉄筋コンクリート/4階建	建築年月	1988年11月
土地権利	所有権	地目	登記簿：宅地現況：宅地
都市計画	市街化区域	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
駐車場	無
接道状況	一方　北東約6.0m公道
設備・施設	公営水道、公共下水、プロパンガス個別方式
設備・施設・その他使用料
取引態様	媒介
特記事項	■都市計画法他制限：絶対20m高度地区
備考	☆オーナーチェンジ♪☆鉄筋コンクリート造陸屋根4階建♪☆１Ｋ×３０戸♪前面道路との間に水路が存しておりますが、暗渠（幅:2ｍ）が設置され水路占用許可を受けて接道。 ■投資用向き：☆オーナーチェンジ♪☆鉄筋コンクリート造陸屋根4階建♪☆北東側前面道路幅員約6.0ｍに面す♪☆西鉄天神大牟田線『都府楼前』駅徒歩5分♪
物件番号	Bfm200435

※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。