物件詳細
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マンション（区分所有）
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福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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ニューヨークストアセントラルパーク店 距離390m
物件情報
更新日：2021年3月8日 次回更新予定日：2021年3月22日各項目の説明
| 物件用途 |
マンション用 |
| マンション名 |
グランドメゾン ザ・大濠 |
| 所在地 |
福岡県福岡市中央区大濠１丁目  
|
| 交通 |
福岡市営地下鉄空港線 唐人町駅 徒歩10分
福岡市営地下鉄七隈線 六本松駅 徒歩12分
|
| 価格 |
26,800万円 |
| 間取り |
2LDK |
専有面積 |
128.52m2（38.8坪） 壁芯 |
| 現行年間収入 |
660万円
（2021年3月5日確認） |
現行利回り |
2.46% |
| 想定年間収入 |
|
想定利回り |
|
| 現況 |
賃貸中 |
引渡時期 | 相談 |
| 構造 |
鉄筋コンクリート |
所在階/階建 |
3階/5階地下1階建 |
| バルコニー |
6.44m2 |
主要採光方向 |
東 |
| その他面積 |
|
| 建築年月 |
2017年1月 |
総戸数 |
23戸 |
| 土地権利 |
所有権（敷地権） |
用途地域 |
第一種住居地域 |
| 管理形態 |
全部委託 |
管理方式 |
日勤 |
| 管理費 |
23,100円/月 |
修繕積立金 |
14,700円/月 |
| 駐車場 |
有（敷地内） 空1台（2020年5月15日確認） 25,000円/月 |
| 設備・施設 |
駐輪場、バイク置場、エレベータ、宅配ボックス |
設備・施設・
その他使用料 |
駐輪場使用料：300円/月、バイク置場使用料：2,000円/月 |
| 取引態様 |
媒介 |
国土法届出 |
不要 |
| 特記事項 |
■分譲会社：積水ハウス株式会社 ■施工会社：株式会社竹中工務店 ■管理会社：積和管理九州株式会社 |
| 備考 |
■管理組合：あり |
| 物件番号 |
Bfk200047 |
※「現行年間収入」は、確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※「想定年間収入」は、周辺賃料から想定される満室時の予定年間賃料収入です。確実に得られることを保証するものではありません。
※「想定利回り」は「想定年間収入／物件価格×100」の式で算出したものであり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
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福岡県福岡市中央区天神２丁目１２番１号 天神ビル１０階
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